در این مدت هزینه های اصلی ساختمان به عهده من هست یا فروشنده؟

پرسیده شده ۴ سال پیش۲۹ پاسخ ثبت شده

سلام. من واحد آپارتمانی رو خریداری کردم ولی هنوز سند به نامم نخورده و واحد رو تحویل نگرفتم..در واقع ۲ مرحله از پرداخت باقی مانده..در این مدت هزینه های اصلی ساختمان به عهده من هست یا فروشنده؟ چون فقط مبایعه نامه تنظیم شده و سند قطعی ماه آینده میاد.

جمع‌بندی پاسخ وکلا

هوش مصنوعی

پرداخت هزینه‌های اصلی ساختمان در درجه اول تابع توافقات مبایعه‌نامه است. با این حال، با توجه به اینکه ملک هنوز تحویل شما نشده، عمده وکلا این هزینه‌ها را تا پیش از تحویل بر عهده فروشنده می‌دانند.

این یک قاعده کلی است و تعیین دقیق مسئولیت به متن مبایعه‌نامه و نوع هزینه‌های ایجاد شده بستگی دارد.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا

هوش مصنوعی

هزینه‌های ساختمان تا پیش از تحویل با کیست؟

مسئولیت پرداخت هزینه‌های ساختمان پیش از هر چیز بر اساس متن مبایعه‌نامه تعیین می‌شود. اگر در قرارداد توافق مشخصی نشده باشد، با توجه به عدم تحویل واحد و تا زمان تکمیل و تحویل کامل ملک، این هزینه‌ها متوجه فروشنده خواهد بود. در صورت سکوت قرارداد، نوع هزینه مشخص شده و عرف و قوانین حاکم ملاک عمل قرار می‌گیرد.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۲۹ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر
جعفر خاکسار

جعفر خاکسار

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۳۵ نظر)

اگر بعنوان‌ پیش فروش بشما فروخته‌ ملزم است ساختمان را تکمیل کندذو بشما تحویل دهد پس از تحویل هزینه ها بعهده شماست

ثارالله قادرنیا

ثارالله قادرنیا

کارشناس حقوقی

۴٫۸(۲۱ نظر)

باسلام مطابق قرارداد عمل خواهد شد اگرتحویل کامل باشد با فروشنده است.

سعید بزرگی کازرونی

سعید بزرگی کازرونی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۴۷ نظر)

باسلام،بطور حتم بر اساس قرارداد فی مابین خواهد بود،واگر تحویل کامل ذکر شده باشد با شخص فروشنده است

حسین جواهری

حسین جواهری

کارآموز وکالت مرکز وکلای قوه قضاییه

۵٫۰(۱ نظر)

با توجه به قرارداد فی مابین خریدار و فروشنده عمل خواهد. الاصول هزینه با مالک است.

نمایش ۲۵ پاسخ دیگر وکلا
بهنام رفیعی ساران

بهنام رفیعی سارانهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۴۸۰ نظر)

سلام به نظر میرسید با توجه به عدم تحویل واحد هزاین فعلا متوجه فروشنده است

داود کریمی

داود کریمی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

درود، بستگی به مفاد قرارداد فی مابین داشته
قرارداد شما باید بررسی گردد

عذرا نصرآبادی

عذرا نصرآبادی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۹(۳۷ نظر)

سلام مطابق قرارداد عمل خواهد شد ....

چیا کهزاد

چیا کهزاد

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۳۸ نظر)

اگر در قرارداد فیمابین تعیین نشده باشد باید معلوم شود که هزینه ها از چه بابت بوده تا مطابق قانون و عرف رفتار گردد

فاطمه امیری

فاطمه امیری

وکیل پایه دو مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۴۴۷ نظر)

با سلام بستگی به مفاد قرار داد دارد

مجتبی عاشوری

مجتبی عاشوری

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۹۸۰ نظر)

با درود بستگی به مفاد قرارداد دارد

آسیه فتاحی امیردهی

آسیه فتاحی امیردهی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۲٬۸۲۹ نظر)

بسته به متن قرارداد دارد

عصمت علی گل تبار آهنگرکلایی

عصمت علی گل تبار آهنگرکلایی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۱۱۱ نظر)

بسته به مفادقرارداد دارد. اگر پیش بینی نشد، به عرف رجوع میشود.

مخ

مهدی خسروی

کارشناس حقوقی

ابتدائا با توجه به محتوای توافق طرفین که مندرج در قرداد فی ما بین است، عمل خواهد شد ولی توجه به این امر که مالکیت خریدار به صورت پیش فروش مالکیتی تدریجی است در صورت سکوت قرارداد در خصوص هزینه ها، تا زمان تحویل هزینه های انجام شده به عهده پیش فروشنده خواهد بود.

فاطمه سدیان

فاطمه سدیان

کارشناس حقوقی

۵٫۰(۹ نظر)

باعرض سلام،بستگی به مفاد قراردادتان دارد

مژگان صالح ابادی

مژگان صالح ابادی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۲۱۱ نظر)

بسته به مفاد قرارداد اگر تعیین تکلیف نشده باشد چون بیع محقق شده بر عهده خریدار است

ننا فرد

ننا فرد

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۳۹ نظر)

بستگی به مفاد قرارداد دارد و اگر پیش بینی در این خصوص نشده باشد با خریدار می باشد

ناصر روحی زاده

ناصر روحی زاده

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۵٫۰(۲ نظر)

بستگی به هزینه های موجود و توافق شما و شروط مندرج در مبایعه نامه دارد.

دانیال تمیزالنیا

دانیال تمیزالنیا

کارشناس حقوقی

۴٫۹(۱۶۷ نظر)

طبق قرارداد و توافق طرفین عمل میشود.

فرشید شاه مردانی فیروزجائی

فرشید شاه مردانی فیروزجائی

کارشناس حقوقی

۴٫۹(۱۸ نظر)

با سلام ،اینمورد بستگی به مفاد قرارداد دارد و طرفین در قبال آن چه تعهداتی دارید باید به متن توافق پایبند بود

رضا گلریز

رضا گلریز

کارشناس حقوقی

۴٫۹(۸۲۲ نظر)

سلام عرفا با فروشنده س مگر خلاف آن شرط شده باشد

گل نوش ملکی

گل نوش ملکی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۴۶۵ نظر)

قرارداد شما در این خصوص حائز اهمیت است

حسین حاجی زاده

حسین حاجی زاده

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۵۸۵ نظر)

سلام بسته به مفادقرارداد دارد

محمدرضا پیرمحمدی

محمدرضا پیرمحمدی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۱۵ نظر)

با احترام ، بستگی به مفاد قرارداد دارد.

مهدیه کارگر دهقانی

مهدیه کارگر دهقانی

کارشناس حقوقی

۵٫۰(۲ نظر)

سلام باید قرارداد و دید و بررسی کرد بستگی به مفاد قرارداد دارد

مینا امیری ثانی

مینا امیری ثانی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۲۵۴ نظر)

درود
بستگی به مفاد قرارداد دارد

حسن آرین پور

حسن آرین پور

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۵٫۰(۱۳۹ نظر)

با سلام و عرض ادب ،قرارداد نیاز به بررسی دارد

هاتف حسین زاده

هاتف حسین زاده

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۵٫۰(۷ نظر)

با سلام
با توجه به تعربف عقد بیع و آثار آن بعد از نوشتن مبایعه نامه شما مالک آپارتمان هستید در نتیجه شما مسئول پرداخت هرینه ها هستید .

سید علی حجازی فر

سید علی حجازی فر

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۵٫۰(۱ نظر)

سلام به عهده شما می باشد

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید