در این شرایط بابت این تاخیر چگونه میتوان خسارت دریافت کرد تا وی را ملزم به انتقال سند نمود؟
پرسیده شده ۴ سال پیش۱۷ پاسخ ثبت شده
با سلام وقت بخیر
بابت خرید یک باب مغازه در سال ۱۳۹۲، تنظیم کننده مشاور املاک با علم بر اینکه سازنده در دریافت پایان کار و ایضا انتقال سند به مشکل خواهد خورد در مبایعه نامه هیچ مبلغی تحت عنوان جریمه تاخیر تعریف نکرده است. با توجه به اینکه سازنده میتواند با پرداخت جرائم خود از شهرداری پایان کار دریافت نموده و سند را انتقال دهد اما چون مشمول پرداخت جریمه تاخیر نیست تحت فشار قرار نگرفته است بنابراین از پرداخت مبلغ به شهرداری امتناع می نماید.
جمع‌بندی پاسخ وکلا
وکلا متفق‌القول پیشنهاد داده‌اند که برای پیشبرد کار و مجبور کردن فروشنده، باید دادخواست الزام به انجام تعهد قراردادی، از جمله اخذ پایان کار و تنظیم سند رسمی، ثبت کنید.
طرح این دعوا قاعده کلی است، اما جزئیات توافقات شما و وضعیت تخلفات ملک در شهرداری مسیر اقدام را دقیق‌تر می‌کند.
