در اجاره نامه های بعدی حق انتقال به غیر به مستاجر داده شود ایا میتوان بدون رضایت مالک انتقال به غیر انجام داد؟

پرسیده شده ۵ سال پیش۱۱ پاسخ ثبت شده

باسلام و احترام
اگر در اجاره نامه اولیه سرقفلی که موجر با مستاجر تنظیم کرده اند حق انتقال به غیر سلب شده باشد و
(ایا اجاره نامه اولیه ملاک است یا اخرین اجاره نامه؟)

جمع‌بندی پاسخ وکلا

هوش مصنوعی

آخرین اجاره‌نامه ملاک عمل است زیرا بیانگر آخرین اراده طرفین محسوب می‌شود و اگر در آن حق انتقال داده شده باشد، مستاجر می‌تواند مورد اجاره را انتقال دهد.

این قاعده کلی است و وضعیت نهایی به متن و شروط دقیق آخرین قرارداد تنظیمی بین طرفین بستگی دارد.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا

هوش مصنوعی

اعتبار آخرین اجاره‌نامه برای انتقال به غیر

در روابط استیجاری و سرقفلی، همواره آخرین قرارداد ملاک عمل قرار می‌گیرد زیرا نشان‌دهنده آخرین اراده مشترک طرفین است. اگر در اجاره‌نامه اولیه حق انتقال سلب شده باشد اما در اجاره‌نامه‌های بعدی این حق به مستاجر اعطا گردد، توافق جدید حاکم خواهد بود. بنابراین بر مبنای آخرین اجاره‌نامه، مستاجر مجاز به انتقال مورد اجاره به غیر است.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۱۱ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر
مرصاد پوراعتضاد

مرصاد پوراعتضاد

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۶(۲۳۸ نظر)

آخرین اجاره نامه ملاک است و میتوان بر مبنای آن اجاره داد.

مهرداد انصاری

مهرداد انصاری

کارشناس حقوقی

۴٫۸(۲۱ نظر)

با سلام
آخرین اراده طرفین که در قرارداد تصریح شده ملاک است.

زینب زینلی

زینب زینلی

کارآموز وکالت کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۳۴ نظر)

با سلام، بله می تواند به غیر منتقل کند

علیرضا زرینه پور

علیرضا زرینه پور

کارآموز وکالت مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۲۱ نظر)

باسلام
همواره آخرین اراده معتبر است

نمایش ۷ پاسخ دیگر وکلا
فهیمه صیاد

فهیمه صیاد

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۳۶۳ نظر)

درود
آخرین اجاره که آخرین اراده محسوب می شود.

فریدالدین اسماعیلی ایوانکی

فریدالدین اسماعیلی ایوانکی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۳۱۹ نظر)

آخرین قرارداد که مبین آخرین اراده طرفین است ملاک خواهد بلور.

سید رسول قاضی

سید رسول قاضی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۱۰۲ نظر)

با احترام آخرین قرارداد که بیان کننده آخرین اراده است ملاک است

محمدرضا پیرمحمدی

محمدرضا پیرمحمدی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۱۵ نظر)

باسلام
آخرین قرارداد که بیان کننده آخرین اراده است ملاک میباشد .

توحید میدانی

توحید میدانی

کارشناس حقوقی

۴٫۹(۱٬۱۳۳ نظر)

باسلام محضر شما بزرگوار
عنایت داشته باشیدآخرین اراده طرفین معتبر است.

ابوالفضل جهان بخش

ابوالفضل جهان بخش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۱٬۲۴۸ نظر)

با سلام مطابق قانون ، اراده آخر طرفین ملاک است.

حسین حاجی زاده

حسین حاجی زاده

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۵۸۵ نظر)

سلام و درود اراده طرفین مهم است.

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید