در آینده پس از اتمام قرارداد اجاره در صورتی که مستاجر به هر دلیلی مایل به تمدید قرارداد نباشه چه اتفاقی میوفته؟
پرسیده شده ۵ سال پیش۱۳ پاسخ ثبت شده
سلام و خسته نباشید
در اراضی دولتی که به صورت اجاره به اشخاص واگذار شده است،اگر مستاجر بخشی از طرح رو تو زمین اجرا کنه،مثلا قرار بوده ۲۰۰۰ متر زیربنا بسازه ۵۰۰ میسازه،ایا مستاجر میتونه نسبت به ۵۰۰ متری که ساخت سند اعیان به نام خودش بگیره و با توجه به اینکه قرار داد فقط به صورت اجاره هست و ساخت بنا با هزینه مستاجر صورت گرفته
جمع‌بندی پاسخ وکلا
هیچ الزامی به تمدید اجاره پس از پایان مدت وجود ندارد و قرارداد خاتمه می‌یابد. گرفتن سند اعیان برای بنای ساخته‌شده تنها در صورتی امکان دارد که مجوز ساخت و بقای اعیان در قرارداد یا مدارک واگذاری داده شده باشد.
این یک قاعده کلی است، اما وضعیت سند و سرنوشت بنا کاملا وابسته به مفاد قرارداد اجاره زمین دولتی شما است.
