دادگاه رای به تامین واحد ماعوض یا ارزش روز واحد را می دهد یا اینکه فقط رای به همان پول ۷ ماه پیش که به مراتب بی ارزش تر گشته است می دهد؟

با سلام
وقت بخیر
در مورخ ۱۸ تیر ۹۹ بنده یک واحد مسکونی به صورت پیش خرید در یکی از تعاونی های انبوه سازی از فردی خریداری نمودم و ۹۰ درصد مبلغ را پرداخت نمودم
اما واحدی که در دفتر املاک قول نامه نمودیم بعدا مشخص گردید امکان فروش نداشته است و ایشان واحدی را به من فروخته است که حق نقل و انتقال آن را نداشته است و ضمن فروش مال غیر ، کلاهبرداری نموده است
از این رو ایشان در دفتر املاک متعهد شدن که واحدی جایگزین یا معادل ریالی ارزش روز واحد را پرداخت نمایند و کتبا امضا و اثر انگشت زدن اما پس از گذشت ۶ ماه این امر فراهم نشد
دفتر املاک نیز طی یک نامه عدم تعهد ایشان را تایید و تنظیم نمود
بنده قصد شکایت دارم و خواسته من واحد ماعوض یا ارزش روز همان واحد است از این جهت خواستم بدانم که با توجه به اینکه ایشان کتبا متعهد گشتن یک واحد جایگزین یا ارزش ریالی روز واحد را پرداخت نمایند آیا دادگاه رای به تامین واحد ماعوض یا ارزش روز واحد را می دهد یا اینکه فقط رای به همان پول ۷ ماه پیش که پرداخت نمودم را که اکنون به مراتب بی ارزش تر گشته است می دهد و اگر رای همان مبلغ ۷ ماه پیش به همراه خسارت را در نظر بگیرد مبنای محاسبه آن خسارت از روز مبایعه نامه است یا داد خواست است چرا که اگر داد خواست باشد ۷ ماه ارزش پول من سوخت میشود؟