دادگاه در صورت اعلام بطلان قرارداد رسمی در حالت زیر چگونه عمل می کند؟
پرسیده شده ۳ سال پیش۸ پاسخ ثبت شده
سلام وقت بخیر اگر یک زمین ۵۰۰ سهمی(متر) طی یک فقره سند رسمی انتقال به دو نفر فروخته و منتقل شود (هر یک ۲۵۰ سهم )و متعاقبا خریداران زمین را تفکیک نمایند و پس از ان شخص ثالثی مدعی قرارداد مقدم نسبت به مقسومه ۲۵۰ سهمی یکی از خریداران شود.در این حالت اگر شخص مدعی دعوی اعلام بطلان معامله نسبت به شماره سند رسمی مذکور را مطرح کند در صورت موفقیت ایا دادگاه بخشی از سند انتقال(۲۵۰ سهم مدعی) باطل اعلام می دارد یا تمام ان سند باطل می شود؟
جمع‌بندی پاسخ وکلا
اکثر وکلا معتقدند در صورت تفکیک و افراز زمین، تنها همان سهم ۲۵۰ متریِ مورد ادعا باطل می‌شود؛ اما اگر ملک هنوز مشاع باشد و سند تفکیک‌نشده باقی مانده باشد، احتمال ابطال کل سند ۵۰۰ متری وجود دارد.
اینکه دادگاه چه تصمیمی می‌گیرد، به وضعیت ثبتی ملک پس از تفکیک و نحوهٔ صدور اسناد جدید بستگی دارد.
