دادگاه حکم میدهد که معامله باطل است و ملک را از خریدار میگیرد تکلیف چیست؟

سلام. من می خواهم یک آپارتمان بخرم. بمن گفته شده که ممکن است فروشنده بدهی مالیاتی داشته باشد. اداره مالیات حکم حقوقی مصادره اموال را می‌گیرد، اما تا سند بازداشت شود ۲ ماه طول می‌کشد. در این فاصله فروشنده ملک را می‌فروشد و غیر قانونی به خارج می‌رود. بعد دادگاه حکم میدهد که فروش ملک بعد از حکم مصادره اموال بوده. بنابراین معامله باطل است و ملک را از خریدار میگیرد. صاحب قبلی ملک هم فرار کرده. من باید چکار کنم تا این بلا سر من نیاید؟