دادگاه اپارتمان را به چه شخصی تحویل میدهد؟
پرسیده شده ۵ سال پیش۱۶ پاسخ ثبت شده
سلام. اپارتمانی دوبار فروخته شده است صاحب اول تاریخ قولنامه اش سال ۹۰ هست قدیمی تر و نفر دومی سال ۹۲ دوسال بعد خریده . ولی نفر اول پول کمی برای ملک پرداخت کرده خیلی کم ولی نفر دوم تمامی پول ملک را پرداخت کرده ووام اپارتمان را هم تسویه کرده ولی نفر اولی پول هیچی نداده .
حالا دادگاه اپارتمان را به چه شخصی تحویل میدهد نفر اول با قولنامه قدیمی تر ولی پول خیلی کم تری داده یا نفر دوم که کل پول ملک را پرداخت کرده و بدهی به ملک ندارد .
جمع‌بندی پاسخ وکلا
دادگاه آپارتمان را به خریدار اول تحویل میدهد، زیرا قولنامه مقدم معتبر است و پرداخت‌نکردن کامل پول مانع مالکیت او نمی‌شود.
این قاعده کلی است، اما مواردی مثل وجود حق فسخ در قولنامه اول یا اثبات صوری بودن آن می‌تواند نتیجه را تغییر دهد.
