دادخواست وجه التزام نسبت به عدم انجام تعهد توسط وکالتنامه ملکی چگونه است؟

سلام
دادخواست وجه التزام تادیه نسبت به عدم انجام تعهد توسط وکالتنامه ملکی چگونه قابل انجام است.
ملکی بصورت مبایعنامه فروخته شده و قرار شد در تسریع امر سند وکالت تام و بلاعزل داده شود تا خریدار خود امور سند را به عهده بگیرد.
اکنون بعد از سپری شدن ماهها خریدار به تعهد خود عمل نکرده و هیچ اقدامی نسبت به تنظیم سند نمی کند و ادعای خسارات می کند!
چگونه می توانیم علیه وی به دلیل عدم انجام تعهد وکالتنامه اقدام کنیم و خسارات بگیریم.
برای خریدار اظهارنامه هم ارسال شده است تا تا تاریخ مشحص به تعهد خود عمل کند لذا تا کنون اقدامی نکرده است.
چگونه می توانیم علیه وی با توجه به وکالت به دلیل عدم انجام تعهد شکایت و دادخواست کنیم؟