دادخواست مطالبه اجاره بها را چه موقع ارائه نمایم؟

پرسیده شده ۷ سال پیش۶ پاسخ ثبت شده

مستاجر محل مورد اجاره را تخلیه کرده و پول رهن منزل نزد من است، اجاره بهایش را پرداخت نکرده و خساراتی هم به منزل مسکونی وارد نموده است، بهتر است صبر کنم نامبرده برای استرداد وجه رهن منزل شکایت کند و دادخواست تقابل کنم یا همین الان بهتر است قبل از شکایت او اقدام به ثبت دادخواست کنم؟
آیا برای تعیین خسارت دادگاه کارشناس تعیین می کند؟
چنانچه او هم شکایت کند روند دادگاه چگونه پیش می رود؟

جمع‌بندی پاسخ وکلا

در حال آماده‌سازی

پاسخ‌های وکلا در حال جمع‌بندی است؛ چند لحظه دیگر همین‌جا نمایش داده می‌شود.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا

هوش مصنوعی

اقدام فوری برای مطالبه اجاره و تامین دلیل خسارت

صبر کردن برای دادخواست مستاجر لزومی ندارد و بهتر است سریع‌تر اقدام کنید. ابتدا برای برآورد میزان خسارت وارده به ملک، درخواست تامین دلیل با جلب نظر کارشناس در شورای حل اختلاف ثبت نمایید. سپس دادخواست مطالبه اجور معوقه و خسارات وارده را مطرح کرده و همراه با آن درخواست تامین خواسته بدهید. با سپردن ودیعه به صندوق دادگستری یا اعلام به اجرای احکام و ارائه گواهی دادخواست، مبلغ مورد ادعا نزد مرجع قضایی مسدود می‌شود تا پس از صدور حکم به شما پرداخت شود.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۶ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر

مصطفی عباسیهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۴۵۴ نظر)

با سلام با توجه به اینکه مبلغ اجاره از پول رهن قابل برداشت و تهاتر است و دراجاره نامه ها معمولا این بند قید میشودٰ، این مبلغ را می توانید از ودیعه کسر نمایید ولی در مورد خسارات وارده ابتدا باید خسارات توسط کارشناس تامین دلیل شورای حل اختلاف صورت برداری و گزارش شود و بعد با طرح دادخواست مطالبه خسارت و درخواست تامین خواسته مبلغ موضوع خسارت را توقیف نمایید. و الباقی را به صندوق دادگستری واریز نمایید.

یلدا بزرگمهرهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

۴٫۸(۳۳۰ نظر)

با سلام ووقت بخیر
مبلغ ودیعه را واریز به صندوق دادگستری و یا حساب مستاجر کنید . و دادخواست مطالبه اجورمعوقه و خسارت طبق نظر کارشناس دهید و تامین خواسته . و همان حسابی که مبلغ رهن را واریز کرده اید توقیف کنید .

بهنام رفیعی سارانهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۴۸۰ نظر)

سلام
با طرح دعوای مطالبه اجور معوقه و همچنین درخواست تامین خواسته اقدام به توقیف پول رهن در نزد خود نمایید
چنانچه مدعی ورود خسارت توسط مستاجر هستید مراتب را از طریق کارشناسی تامین دیل نموده و حسب آن اقدام به طرح دعوا نمایید

شهریار پورحکیمی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۴۲ نظر)

دادخواست تقابل معنا ندارد .
چنانچه موجر مدعی ورود خسارت به‌ عین مستاجره از ناحیه مستاجر و یا عدم پرداخت مال‌الاجاره یا بدهی بابت قبوض تلفن، آب، برق و گاز مصرفی بوده و متقاضی جبران خسارات وارده‌ و یا پرداخت بدهی‌های فوق از محل وجوه یاد شده باشد
موظف است همزمان با تودیع وجه یا سند، گواهی دفتر شعبه دادگاه صالح را مبنی بر تسلیم‌ دادخواست مطالبه ضرر و زیان به میزان مورد ادعا به دایره اجرا تحویل نماید. در این صورت دایره اجرا از تسلیم وجه یا سند به مستاجر به‌‌ همان میزان‌ خودداری و پس از صدور رای دادگاه و کسر مطالبات موجر اقدام به رد آن به مستاجر خواهد کرد.

نمایش ۲ پاسخ دیگر وکلا
امین احمدی

امین احمدی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۹۳ نظر)

سلام
دادخواستی مبنی بر مطالبه اجور معوقه و خسارات با حلب نظر کارشناس تقدیم کنید

امیر ضیغمی

کارشناس حقوقی

۴٫۸(۴۹۷ نظر)

مبلغ رهن را به صندوق دادگاه واریز نمایید و دادخواست مطالبه اجور معوقه و خسارات وارده به مورد اجاره را تقدیم نمایید .

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید