دادخواست به چه مرجعی تسلیم کند؟

با سلام ملک مسکونی محکوم علیه در اجرای حکم محکومیت به پرداخت وجه توقیف شد وی سه دانگ و همسرش سه دانگ مالک بودند به نظریه کارشناسی ارزیابی ملک ابلاغی اعتراض نکرد یک هفته بعد از مزایده بدلیل مستثنی بودن ملک مورد مزایده از پرداخت دین اعتراض نمود و قاضی اجرای احکام بدلیل عدم اعتراض محکوم علیه به نظر کارشناسی در مهلت قانونی و استناد محکوم علیه به توقیف بودن ملک و تقاضای آزادی خودرو توقیفی خود سه ماه قبل از مزایده استدلال نمود که این امر حکایت از رضایت محکوم علیه به ادامه بازداشت ملک داشته و از طرفی اینکه بعد از مزایده چنین درخواستی قابل پذیرش نیست لذا شکایت محکوم علیه را نا وارد تشخیص دارد و رای به صحت مزایده داد و سند انتقال اجرایی بنام خریدار صادر شد اینک بعد از گذشت ۱۸ ماه از برگزاری مزایده محکوم علیه قصد دارد اعلام بطلان مزایده و بطلان سند انتقال اجرایی بدلیل مستثنی بودن ملک مورد مزایده از دین را از مرجع قضایی ذیصلاح درخواست کند اولا آیا چنین دعوایی قابلیت استماع دارد؟