دادخواست الزام به اجرای رای کمیسیون ماده۱۰۰ مبنی برقلع وقمع بطرفیت شهرداری باید ثبت شود؟

با سلام خدمت تمامی عزیزان بنیاد وکلای گرامی سوالی داشتم؟
ساختمان جدیدی ساخته ام در ۲ طبقه توسط یک سازنده و پس از ساخت ۲طبقه که با پروانه بود طبقه پیلوت راهم به مسکونی تبدیل کردم که با پلوت میشود ۳ طبقه ودر همان زمان پرونده ما به کمیسیون ماده ۱۰۰ رفت وپس از رای بدوی رای کمیسیون ماده ۱۰۰ در تجدید نظر رای به قلع وقمع داد ولی از آن زمان تا حالا که۹سال میگذرد اجرایی نشده واکنون میخواهم تفکیک کنم وبرای مشکلات مالیم یک طبقه را بفروشم ولی دادگاه رای داده تا رای کمیسیون ماده۱۰۰ تا اجرایی نشود نمیتوانم تفکیک کنم وسند را
تنظیم کنم حالا به شهرداری رفتم وبرای اجرای رای کمیسیون ماده ۱۰۰ اذیتم میکنند وزمان زیادی برای اجرا میخواهند ومن عجله دارم ومشکل مادیم حاد است وضروری وواجب هست وباید هر چه سریعت یک واحد را بفروشم پای مرگ وزندگی در میان است یک مشاوره که داشتم به من گفتندکه یک دادخواست بدم الزام به اجرای رای کمیسیون ماده ۱۰۰ مبنی بر قلع وقمع پیلوت سوالم این است؟
۱- دادخواست الزام به اجرای رای کمیسیون ماده ۱۰۰ را بطرفیت خوانده یعنی سازنده ثبت کنم یا بطرفیت شهرداری برای اجرا.
۲- دادخواست را از طریق دادگستری بصورت دعوای حقوقی ثبت کنم یا ازدیوان عدالت اداری بخواهم جهت الزام با اجرای کنیسیون ماده ۱۰۰ ودادخواستم راثبت کنم،با تشکر وسپاس از تمامی شما سروران گرامی با سپاس سپاس، سپاس فراوان از شما.