با سلام
در متن دادخواست اجرت المثل ایام تصرف مستاجر ، ک قراردادش تموم شده ، مبلغ روزهای تصرف به نرخ رهن سال جدید محاسبه میشود ؟؟؟؟
بیشتر وکلا معتقدند اجرت‌المثل ایام تصرف مستاجر به نرخ روز و بر اساس نظر کارشناس رسمی دادگستری تعیین میشود، اما برخی نیز ملاک را همان مبلغ مندرج در قرارداد دانسته‌اند.
تعیین اجرت‌المثل تصرف بر اساس نظر کارشناس
در خصوص اجرت‌المثل پس از پایان مدت اجاره میان وکلا اختلاف نظر وجود دارد. اغلب وکلا تاکید دارند که مبلغ تصرف به نرخ روز و با ارجاع دادگاه به کارشناس رسمی تعیین میشود که موقعیت ملک و اجاره سال قبل را مد نظر قرار میدهد. در مقابل، برخی وکلا معتقدند دادگاه طبق مبلغ مندرج در خود قرارداد عمل می‌کند. چنانچه مبلغ مشخص شده توسط کارشناس مورد قبول طرفین نباشد، امکان اعتراض و ارجاع به هیئت کارشناسی وجود دارد.
این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.
سلام. کارشناس محترم از سال اخری که ملک در تصرف بوده مبلغ اجاره را تعیین ملک نمایند و سالهای گذشته را نیز متناسب با سال اخر مبلغی کمتر از ان تعیین ملک نمایند در واقع سالی پانزده درصد می توانند به مبلغ اجاره قبلی اضافه نمایند. که این مبلغ بستگی به موقعیت ملک و در دسترس بودن ان و امتیازات ملک دارد و چنانچه روی مبلغ اعتراضی داشته باشید می توانید کارشناس سه نفره انتخاب نمایید.
خیر . مطابق مبلغ مندرج در قرارداد محاسبه میگردد . میتوانید درخواست تاخیر تادیه از تاریخ تقدیم دادخواست نیز بنمائید .
مطابق با آنچه در قرارداد درج شده می باشد
گل نوش ملکی
وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری
۴٫۹(۴۶۵ نظر)بر اساس نظر کارشناس تعیین خواهد شد
با ملاک نظر کارشناس خواهد بود
عقد اجاره به محض انقضاء مدت بر طرف میشود و اگر پس از انقضاء آن مستاجر عین مستاجره را بدون اذن مالک مدتی در تصرف خود نگاه دارد موجر برای مدت مزبور مستحق اجرت‌المثل خواهد بود اگر چه مستاجر استیفاء منفعت نکرده باشد و اگر با اجازه مالک در تصرف نگه دارد وقتی باید اجرت‌المثل بدهد که استیفاء منفعت کرده باشد مگر اینکه مالک اجازه داده باشد که مجانا استفاده نماید.
البته به این مهم توجه داشته باشید که اگر مستاجر عین مستاجره را بیش از مدت قرارداد در تصرف خود نگاه دارد و موجر هم تخلیه ید او را نخواهد، موجر به نسبت زمان، تنها مستحق دریافت اجاره مقرر بین طرفین خواهد بود.
با سلام
به تشخیص کارشناس خواهد بود
سلام
کارشناس با در نظر گرفتن شرایط جدید و اجاره بها سال گذشته نظر میدهد
علی تقوی
وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری
۴٫۹(۵۲۰ نظر)باسلام بله به نرخ روز محاسبه میشود
درود بر شما.اجرت المثل به نرخ روز توسط کارشناس رسمی دادگستری تعیین خواهد شد
سلام و درود
به نرخ روز محاسبه میشود
سلام اجرا المثل به نرخ روز توسط کارشناس تعیین میشود
درود
به نرخ روز و توسط کارشناس تعیین خواهد شد
سلام هر انچه در قرارداد آمده یا مطابق نظر کارشناسان رسمی
با درود. اجرت المثل ایام تصرف ملک توسط مستاجر به نرخ روز اجاره بها ملک توسط کارشناس تعیین میشود
به نرخ زمان تصرف محاسبه می شود
با سلام
خیر به نرخ زمان تصرف محاسبه می شود.
پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ میدهد.
پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.
