خونه خریدم و تایید نشده میخوام فسخ کنم چطوری میشه؟

سلام عرض ادب .من سه ماپیش یه خونه خریدم طبقه هم کف از دوطبقه طبقه بالا هم بعد۲۰روز
پسر عموم خرید قرار بود جفتش خرید بشه از خونه بره بیرون من ۵ملیون بهش دادم رفتش بعد ما تشکیل پرونده دادیم دهداری دهداری ناظر فرستاد واسه تایید ناظر تایید نکرد گفتش طبقه بالاغیر قانونی زده دوطبقه بدون هیچ شناژی بعد تو قولنانه قید شده طبقه همکف ۷۵متر الان یی تی ام زدیم ۵۳ متره که اومده ازطبقه هم کف کم کرده ورودی طبقه بالا کرده ولی تو قولنامه همون ۷۵متر زده بعد دهداری هم میگه خونه اقافی هست بدردتون نمیخوره ایامن حق فسخ دارم