خونه جز اموال ارثیه حساب میشه چیکار میتونیم انجام بدیم؟

پرسیده شده ۵ سال پیش۲۴ پاسخ ثبت شده

ما چند سال پیش خونه مسکن مهر خریدیم وکالتنامه ای،الان صاحب خونه فوت کرده و خونه جز اموال ارثیه حساب میشه

جمع‌بندی پاسخ وکلا

هوش مصنوعی

وکالت‌نامه با فوت فروشنده باطل و بی‌اعتبار می‌شود، اما اگر علاوه بر وکالت، قولنامه یا مبایعه‌نامه داشته باشید مالکیت شما پابرجاست.

وضعیت نهایی ملک بستگی به این دارد که آیا در کنار وکالت‌نامه، قرارداد یا مبایعه‌نامه کتبی هم وجود دارد یا خیر.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا

هوش مصنوعی

اعتبار خرید ملک وکالتی پس از فوت فروشنده

وکالت‌نامه با فوت موکل باطل و بی‌اعتبار می‌شود و به تنهایی اثبات‌کننده مالکیت نیست. اگر مبایعه‌نامه یا قولنامه‌ای برای خرید خانه دارید، معامله معتبر است و ملک جزو ارث محسوب نمی‌شود. در این صورت می‌توانید با مراجعه به ورثه متوفی، دعوای الزام به تنظیم سند رسمی را علیه آنان مطرح کنید. در غیر این صورت، بدون مدرک خرید، ملک در شمار ماترک متوفی باقی می‌ماند.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۲۴ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر
مجتبی عاشوری

مجتبی عاشوری

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۹۸۰ نظر)

با درود شما مالک هستید الزام به تنظیم سند رسمی علیه وراث بعنوان مالکین جدید مطرح بفرمائید

امین احمدی

امین احمدی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۹۳ نظر)

اگر قولنامه دارید خیر ولی اگر قولنامه ندارید وکالتنامه نیز دیگر باطل است.

سید رسول قاضی

سید رسول قاضی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۱۰۲ نظر)

با احترام وکالتنامه با فوت باطل میشود

مهرداد انصاری

مهرداد انصاری

کارشناس حقوقی

۴٫۸(۲۱ نظر)

سلام
وکالت نامه مزبور باطل شده اما می توانید به ورثه متوفی مراجعه کنید. راه حل قانونی وجود دارد.

نمایش ۲۰ پاسخ دیگر وکلا
مرصاد پوراعتضاد

مرصاد پوراعتضاد

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۶(۲۳۸ نظر)

وکالتنامه با فوت وکیل یا موکل منفسخ و بی اعتبار می شود.

هدی فرخی هنزکی

هدی فرخی هنزکیهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۲۵۲ نظر)

اگر قولنامه ای فی باین نیست وکالتنامه با فوت باطل است

محمدرضا پیرمحمدی

محمدرضا پیرمحمدی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۱۵ نظر)

باسلام
وکالتنامه با فوت باطل خواهد شد .

شهرزاد اعلم

شهرزاد اعلم

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

با سلام
بعد از فوت وکالت باطل می‌شود

محیا رضائی

محیا رضائی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۶(۸۹ نظر)

با فوت وکیل یا موکل وکالتنامه باطل است مگر اینکه مبایعه نامه داشته باشید

فهیمه صیاد

فهیمه صیاد

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۳۶۳ نظر)

درود
وکالتنامه با فوت منفسخ می شود و مالکیتی ندارید مگر مبایعه نامه داشته باشید.

فریدالدین اسماعیلی ایوانکی

فریدالدین اسماعیلی ایوانکی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۳۱۹ نظر)

وکالت نامه باطل است اما اگر قرارداد دارید معتبر است.

ابوالفضل جهان بخش

ابوالفضل جهان بخش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۱٬۲۴۸ نظر)

بادرودوسلام وکالت نامه با فوت وکیل یا موکل باطل و بی اعتبار می گردد.

توحید میدانی

توحید میدانی

کارشناس حقوقی

۴٫۹(۱٬۱۳۳ نظر)

باسلام محضر شما بزرگوار
عنایت داشته باشید اگر به صورت وکالتی خریدید که با فوت باطل می شود . اگر مبایعه نامه دارید باطل نیست .

جعفر خاکسار

جعفر خاکسار

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۳۵ نظر)

درصورتی که قولنامه داشته باشید میتوانید وراث رادملزم به انتقال نمایید

اسماعیل احمدی

اسماعیل احمدی

کارشناس حقوقی

۴٫۷(۱۲ نظر)

درود:وکالت نامه بعد از فوت اثر قانونی ندارد واز بین میرود،از طریق ورثه اقدام نماید.

مژگان صالح ابادی

مژگان صالح ابادی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۲۱۱ نظر)

اگر در کنار وکالتنامه مبایعه نامه تنظیم شده است، دادخواست اثبات وقوع بیع و الزام به تنظیم سند رسمی را به طرفیت وراث از طریق دفاتر خدمات قضایی ثبت کنید.

محمد بابایی فیشانی

محمد بابایی فیشانی

کارشناس حقوقی

۴٫۸(۶۳۹ نظر)

بااحترام
به طرفیت وراث الزام به تنظیم سند نمایید

یوسف حزبا

یوسف حزبا

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۳۷ نظر)

با سلام وکات نامه که با فوت باطل میشه اما اگر قولنامه دارید باستناد آن بطرفیت ورثه دادخواست بدید.

عنایت احمدی نورالدین وند

عنایت احمدی نورالدین وند

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۲۱۰ نظر)

باسلام وکالت نامه منفسخ می شود امااگرقولنامه دارید به طرفیت وراث طرح دعوی نمایید.

رامین رضایی

رامین رضاییهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۹۳۲ نظر)

با سلام
پس از فوت وکالتنامه منفسخ شده است اما با توجه به مستندات موجود از جمله مدارک پرداخت ثمن ، شهادت شهود و وکالتنامه مذکور می توانید اقدام حقوقی مقتضی انجام دهید.

ناصر روحی زاده

ناصر روحی زاده

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۵٫۰(۲ نظر)

باسلام

در صورت وجود مبایعه نامه مشمول ترکه نمیباشد و در صورت عدم وجود مبایعه نامه با شهادت شهود نیز بیع شما میتواند اثبات شود.

حسین حاجی زاده

حسین حاجی زاده

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۵۸۵ نظر)

سلام وکالت نامه باطل است.

باقر رحیمی

باقر رحیمی

کارشناس حقوقی

۴٫۹(۳۲ نظر)

با شلام و درود . اگر قولنامه داشته باشید خیر اما اگر قولنامه نداشته باشید وکالتنامه نیز باطل میگردد .

ویدا سماوات

ویدا سماوات

کارآموز وکالت کانون وکلای دادگستری

۵٫۰(۷۵ نظر)

درود . اگر قولنامه داشته باشید خیر اما اگر قولنامه نداشته باشید وکالتنامه نیز باطل میگردد .

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید