خودم میخوام برم توی خونه بشینم و هیچ ملک دیگه ایی هم ندارم چکار بابد بکنم؟

پرسیده شده ۵ سال پیش۱۵ پاسخ ثبت شده

سلام
مهلت اجاره اپارتمان من که دست مستاجره داره تموم میشه و ۳ماه قبل هم بهشون اعلام کردم ولی ایشون میخوان با توجه به شرایط کرونا ادامه داشته باشه.. ولی من خودم میخوام برم توی خونه بشینم و هیچ ملک دیگه ایی هم ندارم
چکار بابد بکنم؟

جمع‌بندی پاسخ وکلا

هوش مصنوعی

با پایان مدت اجاره و اثبات نیاز و احتیاج شخصی خود به ملک، می‌توانید تقاضای صدور دستور یا حکم تخلیه کنید. هرچند مصوباتی درباره شرایط کرونا وجود داشته، اما در عمل مراجع قضایی با احراز نیاز شخصی یا انقضای مدت، دستور تخلیه صادر می‌کنند.

این روال کلی است، اما پذیرش درخواست شما تا حد زیادی به نحوه اثبات نیاز شخصی و رویه شعبه رسیدگی‌کننده بستگی دارد.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا

هوش مصنوعی

امکان گرفتن دستور تخلیه به دلیل نیاز شخصی

پس از پایان مدت قرارداد اجاره، شما می‌توانید با استناد به انقضای مدت و احتیاج شخصی برای سکونت، تقاضای تخلیه ملک را مطرح کنید. حتی با وجود مصوبات ستاد کرونا، اثبات نیاز شخصی به ملک و نداشتن مسکن دیگر، از دلایلی است که می‌توانید به استناد آن مستأجر را ملزم به تخلیه کنید. در عمل نیز بسیاری از شعب شورای حل اختلاف پس از اتمام قرارداد و با اعلام نیاز موجر، دستور تخلیه صادر می‌کنند. بنابراین باید دادخواست یا تقاضای تخلیه را از طریق مراجع قضایی پیگیری کنید.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۱۵ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر
آرش جیحون

آرش جیحونهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۱۱۰ نظر)

با توجه به مصوبه ستاد کرونا، قراردادهای اجاره تا زمان اعلام رسمی خاتمه همه گیری این بیماری با حداکثر ۲۵ درصد افزایش اجاره بهای سالانه تمدید می گردد و نیاز شخصی موجر از مواردی نیست که این مصوبه برای آن استثنا قائل شده باشد. با این وجود مصوبه مذکور فاقد ضمانت اجرا بوده و در عمل بسیاری از شعب شورای حل اختلاف دستور تخلیه به علت انقضای مدت اجاره صادر می نمایند.

امین احمدی

امین احمدی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۹۳ نظر)

در صورت اثبات احتیاج شخصی می توانید تقاضای تخلیه کنید.

فریدالدین اسماعیلی ایوانکی

فریدالدین اسماعیلی ایوانکی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۳۱۹ نظر)

به استناد نیاز شخصی خود میتوانید صدور دستور تخلیه را درخواست کنید.

مجتبی عاشوری

مجتبی عاشوری

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۹۸۰ نظر)

با درود با اثبات نیاز شخصی میتوانید تخلیه ان را بخواهید.

نمایش ۱۱ پاسخ دیگر وکلا
احسان عبدالهی

احسان عبدالهیهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۶۰۲ نظر)

با اثبات نیاز شخصی امکان تخلیه وجود دارد .

زینب زینلی

زینب زینلی

کارآموز وکالت کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۳۴ نظر)

با سلام، طبق دستور العمل اگر ثابت کنید برای استفاده خودتان هستش حتی با وجود شرایط کرونا مجبور به تخلیه هستند

محمد بابایی فیشانی

محمد بابایی فیشانی

کارشناس حقوقی

۴٫۸(۶۳۹ نظر)

بااحترام
شما می توانید با توجه به بیاناتی که فرمودید اقدام نمایید

عنایت احمدی نورالدین وند

عنایت احمدی نورالدین وند

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۲۱۰ نظر)

باسلام علیه مستاجر دادخواست بدهید و احتیاج خودتان را به دادگاه اعلام نمایید.

سید رسول قاضی

سید رسول قاضی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۱۰۲ نظر)

با احترام در صورت اثبات نیاز شخصی میتوانید تخلیه را بخواهید

ابوالفضل جهان بخش

ابوالفضل جهان بخش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۱٬۲۴۸ نظر)

با سلام بعد از اتمام مدت قرارداد نسبت به تقاضای دستور تخلیه اقدام نمایید‌

آسیه فتاحی امیردهی

آسیه فتاحی امیردهی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۲٬۸۲۹ نظر)

با اثبات نیاز شخصی امکان تخلیه برای شما فراهم می گردد

فهیمه صیاد

فهیمه صیاد

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۳۶۳ نظر)

درود
با اثبات نیاز شخصی می توانید دستور تخلیه بگیرید.

احمدرضا کی پور

احمدرضا کی پور

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۵(۱۸۹ نظر)

در صورت اثبات احتیاج شخصی خود به اپارتمان مذکور، می توانید تقاضای دستور تخلیه داشته باشید

مرصاد پوراعتضاد

مرصاد پوراعتضاد

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۶(۲۳۸ نظر)

بنام خدا،در صورت اثبات نیاز شخصی میتوانید حکم تخلیه بگیرید.

حسین حاجی زاده

حسین حاجی زاده

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۵۸۵ نظر)

سلام باید اثبات نمایید که تیاز شخصی دارید

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید