خودم برم اقدام کنم یا کسی که سند بنامش هست؟

پرسیده شده ۶ سال پیش۷ پاسخ ثبت شده
ادامهٔ متن پرسش

بنده به هزار دربدری یه آپارتمان از بنگاه خریدم ولی سندش را به نام یه خانم از نزدیکانم زدم. واحد را یه چند ماهی نیاز نداشتم واسه همین یک مستاجر پیدا کرد و اجاره نامه ۱ ساله نوشت بشرط اینکه هر وقت اعلام کردم حداکثر ۲ماه بعد مستاجر واحد را تخلیه کنه و این و در اجاره نامه ذکر کرد. الان بیش از ۴ ماهه به بنگاه و مستاجر اعلام کردم ولی محل نمیزارن.
درضمن بنگاه املاک امضا و اثر انگشت بنده را بعنوان مالک در برگه سفید اجاره نامه گرفت.
بعد از تحویل اجاره نامه دیدم مشخصات مالک اصلی را در اجاره نامه نوشته ولی امضا بنده را گرفتند.
الان بنظر شما چکار کنم که زودتر به نتیجه برسم؟
بخدا ۱ماه دیگه می‌خوام عروسی کنم و برم سر خونه زندگیم ولی بدجور گیر کردم.

جمع‌بندی پاسخ وکلا

هوش مصنوعی

با توجه به اینکه مشخصات مالک رسمی در اجاره‌نامه قید شده، اصل بر این است که خود مالک سند باید برای دعوای تخلیه اقدام کند. اگر شما بخواهید اقدام کنید، باید از مالک وکالت رسمی داشته باشید یا نام شما رسماً به عنوان موجر یا نماینده در قرارداد آمده باشد.

این وضعیت کلی پرونده است و اقدام نهایی به این بستگی دارد که در قرارداد دقیقاً چه عنوانی برای شما و صاحب سند ثبت شده است.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا

هوش مصنوعی

لزوم اقدام مالک سند یا اخذ وکالت رسمی

چون مشخصات صاحب سند در اجاره‌نامه ثبت شده، ایشان باید دادخواست تخلیه را مطرح کند. اگر تمایل دارید شخصاً اقدام کنید، لازم است از مالک رسمی وکالت بگیرید تا بتوانید به نمایندگی از او شکایت را پیش ببرید. در غیر این صورت، اقدام انفرادی شما به دلیل عدم تطابق نام مالک و امضاکننده با مانع قانونی روبه‌رو می‌شود.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۷ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر
حمیدرضا مشتاقی

حمیدرضا مشتاقی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۹۲ نظر)

با سلام با توجه به اینکه اسم‌مالک نوشته شده ولی امضا شما در ذیل اجازه نامه هست به نظر شما باید به عنوان نماینده یا وکیل مالک حق امضا داشته باشید و در نهایت نمایندگی یا وکالت در طرح دعوی در غیر اینصورت مالک اصلی باید طرح دعوی نمایند

مونا عابدی

مونا عابدیهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

کارشناس حقوقی

۴٫۸(۵۸۹ نظر)

سلام
چنانچه در قرارداد تنظیمی فی مابین نام شما به عنوان موجر قید شده میتوانید دادخواست تخلیه را مطرح نمایید

محمد مهدی رضیان

محمد مهدی رضیان

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۲۵۴ نظر)

میتوانید دادخواست تخلیه مطرح نمایید

کامبیز حسن زاده دلجوان

کامبیز حسن زاده دلجوان

کارشناس حقوقی

درود . اگر منظورتان از مالک اصلی که نوشته اید مشخصاتش ان را در اجاره نامه نوشته است ، همان خانمی است که از نزدیکانتان است ، از ایشان یک وکالت رسمی بگیرید برای اقدامات مربوط به اجاره نامه ی مذکور . در مورد متن وکالتنامه دفتر اسناد رسمی با توجه به مفاد اجاره نامه راهنمائی مینماید.

نمایش ۳ پاسخ دیگر وکلا
فاطمه زارع

فاطمه زارع

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۲۳ نظر)

اپرشمامالک نیستید, وملک به نام دیگری نی باشد ایشان باید باید تقاضای, تخلیه نماید نه شما

ابراهیم صفری

ابراهیم صفری

کارشناس حقوقی

۴٫۷(۱۰۴ نظر)

با سلام
چون مشخصات مالک قید شده لذا مالک میتواند جهت این امر اقدام نماید
هر چند شما نیز بعنوان نماینده مالک ملک را اجاره داده اید

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید