خواهشمندم راهنمایی بفرمایید بر اساس قانون این هزینه به عهده موجر است یا مستاجر؟

پرسیده شده ۵ سال پیش۲۴ پاسخ ثبت شده

با سلام
مدت ۵ سال است آپارتمانم را به شخصی اجاره دادم.پس از این مدت امسال موتور کولر آبی که سالم به ایشان تحویل داده شده سوخته است و ایشان دو میلیون فاکتور بابت خرید دینام و تعمیر کولر برای بتده آورده و مدعی است هزینه انجام شده به عهده بنده(موجر)است.

جمع‌بندی پاسخ وکلا

هوش مصنوعی

اکثر وکلا تعویض یا تعمیر موتور کولر را جزو تعمیرات اساسی دانسته و هزینه آن را بر عهده موجر می‌دانند، مگر اینکه در قرارداد توافق دیگری شده باشد. البته یکی از وکلا کولر را مصرفی دانسته و پرداخت را بر عهده مستاجر تلقی کرده است.

این یک حکم کلی است اما متن قرارداد اجاره و توافقات میان شما می‌تواند مسئول پرداخت را تغییر دهد.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا

هوش مصنوعی

مسئولیت هزینه سوختن موتور کولر در اجاره

طبق نظر اغلب وکلا، تعمیرات کلی و اساسی مانند تعویض یا تعمیر موتور سوخته کولر بر عهده موجر است. با این حال، چنانچه در قرارداد اجاره شرطی بر خلاف این موضوع آمده باشد یا طرفین به نحو دیگری تراضی کرده باشند، عمل بر اساس آن خواهد بود. همچنین در دیدگاهی محدود، کولر جزو لوازم مصرفی و استهلاکی در نظر گرفته شده که هزینه آن با مستاجر است، اما امکان توافق بر سر پرداخت نیز وجود دارد.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۲۴ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر
سیده عاطفه مجیدی طهران

سیده عاطفه مجیدی طهران

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۱۰۴ نظر)

باسلام
تعمیرات اساسی بر عهده موجر و تعمیرات جزئی بر عهده مستاجر می باشد. با توجه به اینکه سوختن کولر آبی جز تعمیرات اساسی محسوب میشود هزینه تعمیرات بر عهده موجر است مگر اینکه به نحوی دیگر تراضی شده باشد

فریدالدین اسماعیلی ایوانکی

فریدالدین اسماعیلی ایوانکی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۳۱۹ نظر)

اصولا بر عهده موجر است مگر به نحو دیگری تراضی شده باشد.

ننا فرد

ننا فرد

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۳۹ نظر)

درود
مطابق قانون تعمیرات جزئی جهت انتفاع با مستاجر می باشدکولر هم جزو لوازم مصرفی بوده و با استفاده (صحیح یا ناصحیح) مستهلک می گردد لذا اگر شرط خلاف نشده باشد با مستاجر می باشد . می توانید جهت پرداخت هزینه توافق نیز بنمایید

سید رسول قاضی

سید رسول قاضی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۱۰۲ نظر)

با احترام به عهده موجر است مگر اینکه در این خصوص توافق نمایید

نمایش ۲۰ پاسخ دیگر وکلا
سهراب کلانتری

سهراب کلانتری

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۶۱ نظر)

با سلام
طبق قانون هزینه تعمیر کولر با موجر است مگر اینکه در قرارداد برخلاف این موضوع شرط شده باشد

فهیمه صیاد

فهیمه صیاد

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۳۶۳ نظر)

درود
بله بر عهده موجر است.

رضا رستمی

رضا رستمی

کارشناس حقوقی

۴٫۷(۲٬۱۰۵ نظر)

با سلام بلی به عهده شما (موجر) خواهد بود

مجتبی عاشوری

مجتبی عاشوری

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۹۸۰ نظر)

با درود برعهده موجر است.

مسعود زمانیان

مسعود زمانیان

کارشناس حقوقی

۴٫۸(۱۵۱ نظر)

به عهد موجر است اما اگر در قرارداد فی مابین در این خصوص توافق کرده اید به عهد مستاجر خواهد بود بستگی به (قرارداد فی مابین اجاره نامه )دارد

علیرضا زرینه پور

علیرضا زرینه پور

کارآموز وکالت مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۲۱ نظر)

باسلام
بله هزینه به عهده موجر است

ابوالفضل منتظرالحجه

ابوالفضل منتظرالحجه

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۶۱ نظر)

سلام و عرض ادب
هزینه به عهده موجر است

آسیه فتاحی امیردهی

آسیه فتاحی امیردهی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۲٬۸۲۹ نظر)

بر عهده ی موجر می باشد .

فاطمه امیری

فاطمه امیری

وکیل پایه دو مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۴۴۷ نظر)

با سلام هزینه تعمیرات اساسی ازجمله تعویض موتور کولر به عهده موجر میباشد

الهه رضاسلطانی

الهه رضاسلطانی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۳۵ نظر)

هزینه تعمیرات اساسی به عهده موجر است.

ابوالفضل جهان بخش

ابوالفضل جهان بخش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۱٬۲۴۸ نظر)

بادرودوسلام باموجرمی باشد.

کبری فتحیان باغی

کبری فتحیان باغی

کارشناس حقوقی

۵٫۰(۱ نظر)

سلام برعهده موجر است مگر برخلاف آن تراضی کرده باشید

مصطفی مستاجران

مصطفی مستاجرانهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۳۸۴ نظر)

باسلام
به نظرم این هزینه به عنوان هزینه های اساسی منزل بر عهده موجر است

سیده ثریا سالاریان

سیده ثریا سالاریان

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

با درود بر عهده موجر می باشد. موفق باشید

رامین رضایی

رامین رضاییهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۹۳۲ نظر)

با سلام ، اصولا با موجر می باشد .

حسین حاجی زاده

حسین حاجی زاده

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۵۸۵ نظر)

پرداخت هزینه های اساسی منزل بر عهده موجر است

امین احمدی

امین احمدی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۹۳ نظر)

اگر تعمیرات مستلزم استفاده از تعمیرکار باشد هزینه با مالک است.

مهسا خاکپور

مهسا خاکپور

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۷۸ نظر)

سلام
بر عهده موجر است

مینا امیری ثانی

مینا امیری ثانی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۲۵۴ نظر)

با درود
بر عهده موجر می باشد

الهام دامغانی ثانی

الهام دامغانی ثانیهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۶۷۳ نظر)

با سلام و درود
هزینه های اساسی با موجر است

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید