خواهر و برادرهام نمیتونن مدعی ارث بشوند؟

پرسیده شده ۶ سال پیش۷ پاسخ ثبت شده

با سلام سه دانگ از ملکی که سند داره به نام مادرم هست و میخام قولنامه ای ازش بخرم درصورت خرید با قولنامه چون تو سند به نام مادر هست در صورت فوت مادرم

جمع‌بندی پاسخ وکلا

هوش مصنوعی

اگر مبایعه‌نامه قانونی و صحیح تنظیم شود، ملک به ارث نرسیده و وراث حق ادعایی بر آن ندارند و ملزم به انتقال سند خواهند بود. با این حال به دلیل ثبت بودن سند به نام مادر، تنظیم سند رسمی یا امضای سایر وراث مانع از بروز اختلاف بعدی می‌شود.

این شرایط به صحت معامله و نحوه اثبات آن در برابر سند رسمی بستگی دارد که در هر پرونده متفاوت است.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا

هوش مصنوعی

خرید قولنامه‌ای ملک مادر و ادعای ارث وراث

در صورتی که مبایعه‌نامه قانونی و صحیح تنظیم شود، سهم خریداری‌شده جزو ماترک محسوب نمی‌شود و سایر وراث نمی‌توانند مدعی ارث شوند. طبق نظر وکلا، در این حالت وراث پس از فوت ملزم به تنظیم سند به نام خریدار هستند. با این وجود چون سند رسمی به نام مادر است، توصیه می‌شود معامله رسماً در دفتر اسناد ثبت شود یا سایر وراث ذی‌نفع به عنوان شاهد زیر قولنامه را امضا کنند تا مشکل حقوقی پیش نیاید.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۷ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر
ابراهیم صفری

ابراهیم صفری

کارشناس حقوقی

۴٫۷(۱۰۴ نظر)

با سلام
برای این امر شما یا بایستی بعد از تنظیم مبایعه نامه اقدام به تنظیم سند رسمی در دفاتر اسناد نمایید
یا بعد تنظیم مبایعه نامه ، اقدام به امضا گیری از تمامی وراث بعنوان شاهد زیر مبایعه نامه نمایید.

آناهید رستمی

آناهید رستمی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۶(۵۵ نظر)

سلام خیر در این صورت وراث ملزم به تنظیم سند خواهند شد

احسان عبدالهی

احسان عبدالهیهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۶۰۲ نظر)

در صورتیکه بیع نامه قانونی تنظیم شده باشد معتبر بوده و خواهر و برادرها نمیتوانند ادعایی در خصوص سهم ابتیاعی شما از ملک داشته باشند .

عنایت احمدی نورالدین وند

عنایت احمدی نورالدین وند

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۲۱۰ نظر)

باسلام درصورتیکه قولنامه قانونی تنظیم شود به هیچ شخصی به ارث نخواهد رسید بهتر است معامله را به اطلاع بقیه اشخاص که درآینده خودرا ذینفع بدانند برسانید که مشکل حقوقی پیش نیاید.

نمایش ۳ پاسخ دیگر وکلا
علی تهرانی ساعی

علی تهرانی ساعی

کارشناس حقوقی

۴٫۸(۷۱۳ نظر)

سلام
خیر اگر قولنامه ایی خرید کنید نه حق ادعا ارث ندارند

سعید ستوده پارسا

سعید ستوده پارسا

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۲۷۵ نظر)

در صورت صحت معامله خیر

جلال رزمجو

جلال رزمجو

کارشناس حقوقی

۵٫۰(۴ نظر)

ضمن اهدای سلام و احترام
مطابق ماده ۲۲ قانون ثبت دولت کسی را مالک نمیشناسد

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید