خوانده را طرف اولی بیارم که ۳۰سال پیش ازش خریدم یا هم طرف اول و هم کسی که جعل انجام داده است؟

پرسیده شده ۴ سال پیش۱۲ پاسخ ثبت شده

سلام وقت بخیر
زمینی حدود ۶۰۰متر دارم که ۳۰سال پیش خریده ام ولی متاسفانه سند نگرفته ام و قولنامه دستی دارد با فروشنده مشکلی ندارم و گفته هر زمان لازم باشد دادگاه میآید
در حال حاضر شخصی ۲۰۰متر از زمین فوق را با استفاده از جعل در تصرف خود آورده
سوالم اینجاست برای اثبات مالکیت. دادخواست را که تنظیم کردم خوانده را طرف اولی بیارم که ۳۰سال پیش ازش خریدم یا هم طرف اول و هم کسی که جعل انجام داده است ممنون

جمع‌بندی پاسخ وکلا

هوش مصنوعی

اکثر وکلا معتقدند دادخواست اثبات مالکیت باید به طرفیت فروشنده مطرح شود، اما برخی وکلا پیشنهاد می‌کنند برای اطمینان، دعوا هم‌زمان علیه فروشنده و متصرف اقامه شود.

اینکه کدام روش مناسب‌تر است به نوع دعوا، سابقه تصرف شما و وضعیت ادعای جعل بستگی دارد.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا

هوش مصنوعی

تعیین خوانده در دعوای اثبات مالکیت و تصرف

برای اثبات مالکیت، نظر اصلی وکلا این است که دادخواست باید به طرفیت فروشنده اولیه مطرح شود. با این حال، برخی وکلا توصیه می‌کنند هر دو نفر یعنی فروشنده و متصرفِ فعلی را به عنوان خوانده قرار دهید تا در صورت نیاز به رسیدگی به تصرفات او، خللی ایجاد نشود. همچنین اگر قبلاً در ملک تصرف داشته‌اید، می‌توانید به استناد مدارک، دعوای رفع تصرف یا شکایت جداگانه‌ای را هم علیه متصرف پیگیری کنید.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۱۲ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر
بهنام رفیعی ساران

بهنام رفیعی سارانهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۴۸۰ نظر)

سلام
به نظر بهتر است ابتدا دعوا را به طرفیت فروشنده مطرح نمایید
در خصوص متصرف نیز چنانچه قبلا در ملک تصرف کرده اید علیه ایشان دعوای رفع تصرف را به استناد مدارک موجود اقامه نمایید

احسان عبدالهی

احسان عبدالهیهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۶۰۲ نظر)

باید دادخواست خود را به طرفیت فروشنده مطرح نمائید .

سمیرا قهرمانی

سمیرا قهرمانی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۵٫۰(۳ نظر)

دادخواست اثبات مالکیت را به طرفیت فروشنده مطرح کنید.

فاطمه دهقانی فیروزآبادی

فاطمه دهقانی فیروزآبادی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

سلام و احترام؛

بهتراست دادخواست را به طرفیت هردونفر طرح کنید.

هم به نام فروشنده که ملک را از ایشان خریداری کرده اید هم شخصی که زمین را تصرف کرده است.

بنابراظهارات شما شخصی که سند را جعل کرده است هم الان ملک را تصرف کرده است.

به طرفیت هردو دادخواست بدهید.نهایتا اگر لازم نباشد نسبت به متصرف،قرار صادرمیشود.

نمایش ۸ پاسخ دیگر وکلا
حسین مظاهری تهرانی

حسین مظاهری تهرانی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۴۸۳ نظر)

با سلام
به طرفیت فروشنده طرح دعوا نمایید.

اعلا قدیمی

اعلا قدیمی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۵٫۰(۳۵ نظر)

سلام
از فروشنده بخواهید تنظیم سند نماید و همزمان علیه متصرف شکایت کنید

ندا السادات روناسی

ندا السادات روناسی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۵۴ نظر)

با سلام
دادخواست خود را به طرفیت فروشنده ثبت نمائید .

لیلا تاجیک

لیلا تاجیک

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۵٫۰(۴۷ نظر)

با درود
بهتراست دادخواست را به طرفیت هردونفر طرح کنید.

هم به نام فروشنده که ملک را از ایشان خریداری کرده اید هم شخصی که زمین را تصرف کرده است.

بنابراظهارات شما شخصی که سند را جعل کرده است هم الان ملک را تصرف کرده است.

به طرفیت هردو دادخواست بدهید.نهایتا اگر لازم نباشد نسبت به متصرف،قرار صادرمیشود.

علی اصغر نادری

علی اصغر نادری

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۲۱۴ نظر)

با سلام نیاز به تنظیم دادخواست دارید

مرتضی حاتمی فر

مرتضی حاتمی فر

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۶۰ نظر)

دادخواست خود را به طرفیت فروشنده مطرح نمائید,

عباس باغبان زاده

عباس باغبان زاده

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۵٫۰(۴۷ نظر)

سلام ~
دادخواست خود را به طرفیت فروشنده مطرح نمایید.

جعفر نوروزی

جعفر نوروزی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۸ نظر)

سلام،دعوای اثبات مالکیت و رفع تصرف عدوانی بطرفیت هردو مطرح نماید.
عدم رعایت ترتیب خواندگان اثری ندارد.

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید