خواستم بدونم هر بار ما باید هزینه تعمیر ابگرمکن رو بدیم یا بر عهده مستاجر هست؟

پرسیده شده ۵ سال پیش۲۳ پاسخ ثبت شده

با سلام و خسته نباشید،
مستاجر نا بعد از ۲ ماه میگه ابگرمکن مشکل پیدا کرده و روشن نمیشه، ماه قبل تعمیرکار اورده و ۱۰۰ تومن هزینه کرده که از پول اجاره کم کرد،حالا این ماه هم دوباره از پول اجاره ۱۰۰ تومن کم کرده میگه تشخیص تعمیر کار قبلی اشتباه بوده و یکی دیگه رو اوردم تا درست تعمیرش کرده، با تشکر

جمع‌بندی پاسخ وکلا

هوش مصنوعی

طبق نظر عموم وکلا، هزینه تعمیر و نگهداری آبگرمکن بر عهده موجر است. با این حال اگر خرابی ناشی از تعدی و تفریط مستاجر باشد یا در قرارداد توافق دیگری شده باشد، این مسئولیت تغییر می‌کند.

این قاعده کلی است اما مسئولیت نهایی به علت خرابی آبگرمکن و متن قرارداد اجاره شما بستگی دارد.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا

هوش مصنوعی

مسئولیت پرداخت هزینه تعمیر آبگرمکن

به طور کلی پرداخت هزینه‌های تعمیرات و نگهداری وسایلی مثل آبگرمکن بر عهده موجر است. مستاجر نمی‌تواند در صورت تقصیر و استفاده نادرست خودش، این هزینه را از اجاره کم کند مگر اینکه خرابی ناشی از استهلاک معمول باشد. همچنین اگر در متن قرارداد اجاره توافق دیگری درباره مسئولیت تعمیرات کرده باشید، بر اساس همان توافق عمل خواهد شد.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۲۳ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر
عبدالرضا صدیق

عبدالرضا صدیق

کارشناس حقوقی

۴٫۸(۲۱ نظر)

با سلام. هزینه های حق انتفاع برای مستاجر با موجر می باشد مگر اینکه مستاجر نسبت به حق انتفاع خود تعدی و تفریط کرده باشد. مثلا آبگرمکن را خراب کرده باشد.

علیرضا زرینه پور

علیرضا زرینه پور

کارآموز وکالت مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۲۱ نظر)

باسلام
هزینه نگهداری بر عهده موجر است

احسان عبدالهی

احسان عبدالهیهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۶۰۲ نظر)

پرداخت هزینه تعمیر با موجر است .

مهسا خاکپور

مهسا خاکپور

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۷۸ نظر)

سلام
بله هزینه تعمیر به عهده موجر است

نمایش ۱۹ پاسخ دیگر وکلا
مجتبی عاشوری

مجتبی عاشوری

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۹۸۰ نظر)

با درود هزینه با موجر هست

داود امرائی

داود امرائی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۵٫۰(۵ نظر)

سلام هزینه تعمیر با موجر است .

مرصاد پوراعتضاد

مرصاد پوراعتضاد

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۶(۲۳۸ نظر)

هزینه تعمیر بعهده موجر می باشد.

ننا فرد

ننا فرد

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۳۹ نظر)

درود
هزینه تعمیرات برعهده موجر است

فریده بیرانوند

فریده بیرانوند

کارشناس حقوقی

۲٫۰(۱ نظر)

سلام هزینه تعمیرات به عهده ی موجر می باشد

علی مشهدی اکبری

علی مشهدی اکبری

کارشناس حقوقی

سلام
هزینه های مربوط به تاسیسات ساختمان و هزینه های کلی این چنینی با مالک یا موجر است.
در کل، مراودات مالی خود را با ایشان مکتوب کنید.

سیدمصطفی سعیدی

سیدمصطفی سعیدی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

باسلام؛ چون هزینه مذکور از تعمیرات و هزینه های اساسی محسوب می شود برعهده موجر است نه مستاجر

سیده عاطفه مجیدی طهران

سیده عاطفه مجیدی طهران

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۱۰۴ نظر)

باسلام
هزینه تعمیر بر عهده موجر می باشد

علی اصغر نادری

علی اصغر نادری

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۲۱۴ نظر)

هزینه تعمیر لوازم اساسی که متصل به ملک است به عهده موجر است که آبگرمکن هم از این دسته است ولی هزینه تعمیر وسایل مصرفی که اساسی نیست به عهده مستاجر است مثلا تعویض شلنگ ها و واشر ها و امثال آن

فاطمه امیری

فاطمه امیری

وکیل پایه دو مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۴۴۷ نظر)

هزینه تعمیر به عهده موجر می باشد

مسعود زمانیان

مسعود زمانیان

کارشناس حقوقی

۴٫۸(۱۵۱ نظر)

هزینه تعمیر آبگرمکن با موجر است مگر در شرایط که در قرارداد فی مابین (اجاره نامه)توافق،دیگر،صورت گرفته باشد

رضا جمشیدی

رضا جمشیدی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۹(۲۴۳ نظر)

باسلام کاربرمحترم توجه داشته باشین که هزینه تعمیرات مصرفی منزل برعهدموجرمی باشدمگراینکه مستاجر تعدی وتفریط نموده باشد،مثلایک آبگرمکنی میبینی عمرخودشوکرده ده ساله داره کارمیکنن حالااین مستاجرمیادخونه رومیگیره ازشانس بدش همون روزای اول خراب میشه شماکه نمیشه بگیدچون من صحیح و سالم تحویل دادم پس برعهده مستاجرمی باشد،یک سری هزینه های منزل برعهده موجرمی باشدویک سری هزینه هادرصورت تعدی وتفریط ویاتقصیرمستاجربرعهده مستاجرمی باشدمثلااگرمستاجرقفل دروبشکندیاشیشه پنجره روبشکندهزینه برعهده مستاجرمی باشد.پس درصورت تقصیرمستاجروتعدی ویاتفریط وی هزینه های برعهده مستاجرمی باشد

فرشته نوری

فرشته نوری

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۱۴۱ نظر)

با سلام،
هزینه آبگرمکن با موجر است مگر قرارداد فی ما بین خلاف آن باشد.

بهنام رفیعی ساران

بهنام رفیعی سارانهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۴۸۰ نظر)

سلام اگر ابگرمکن دارای ایراد اساسی باشد هزینه تعمیر بر عهده مستاجر است اما چنانچه هزینه جهت سرویس بوده باشد با مستاجر است

ابوالفضل جهان بخش

ابوالفضل جهان بخش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۱٬۲۴۸ نظر)

بادرودوسلام هزینه تعمیر با موجر می باشد.

مینا امیری ثانی

مینا امیری ثانی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۲۵۴ نظر)

با درود
هزینه بر عهده موجر است

علیرضا ریاحی

علیرضا ریاحی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۵٫۰(۱۵ نظر)

با توجه به زمان کمی که استفاده کرده تعمیر برعهده موجر است
بهتر هست خودتون نسبت به تعمیر اقدام کنید

حسن آرین پور

حسن آرین پور

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۵٫۰(۱۳۹ نظر)

هزینه بر عهده موجر است

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید