خواستم ببینم این قرارداد که کد رهگیری نداره قابل پیگیری هست میشه قرارداد رو فسخ کرد ؟

پرسیده شده ۳ سال پیش۲۳ پاسخ ثبت شده

سلام اساتید .من شهرستان هستم .خواستم ببینم قرارداد اجاره بین مستاجر و موجر به صورت دستی نوشته شده و دو نفر شاهد هم امضا کرده اند .الان مستاجر به تعهداتش که پرداخت اجاره س همون از ماه اول عمل نمیکنه .بندی از قرارداد هم این هست که اگر مستاجر یک ماه اجاره بها پرداخت نکند قرار داد فسخ میگردد

جمع‌بندی پاسخ وکلا

هوش مصنوعی

قرارداد دستی اجاره حتی بدون کد رهگیری معتبر و قابل پیگیری است و در صورت عدم پرداخت اجاره و وجود شرط فسخ، امکان فسخ و اقدام برای تخلیه و مطالبه اجور معوقه وجود دارد.

با وجود اعتبار کلی قرارداد، نوع دقیق عبارتی که برای فسخ نوشته‌اید نحوه اقدام قانونی شما را تغییر می‌دهد.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا

هوش مصنوعی

امکان پیگیری و فسخ قرارداد اجاره بدون کد رهگیری

قرارداد اجاره دستی که توسط طرفین و دو شاهد امضا شده کاملاً معتبر، لازم‌الاجرا و از طریق مراجع قانونی قابل پیگیری است و نداشتن کد رهگیری مانع اقدام نیست. با توجه به شرط درج‌شده و پرداخت‌نشدن اجاره، امکان پیگیری فسخ، تخلیه و مطالبه اجاره‌های معوقه وجود دارد. برای اقدام قانونی، معمولاً ابتدا باید اظهارنامه رسمی ارسال شود و سپس دادخواست مناسب ثبت گردد. توجه به نگارش دقیق شرط فسخ در متن قرارداد برای تعیین عنوان صحیح دادخواست اهمیت زیادی دارد.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۲۳ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر
پانیذ قمشی بزرگ

پانیذ قمشی بزرگ

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۵٫۰(۱ نظر)

با سلام
بله قابل پیگیری است و نگرفتن کد رهگیری مانعی برای فسخ و مطالبه مبلغ اجاره بها نیست. برای فسخ قرارداد اجاره باید ابتدا اظهارنامه ارسال کنید و سپس می توانید دادخواست بدهید.

زینب ایمانی

زینب ایمانی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۴۶ نظر)

باسلام
بله قابل پیگیری است.

ندا نظری قهنویه

ندا نظری قهنویه

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۵٫۰(۳۸ نظر)

سلام قابل فسخ میباشد برای تخلیه و دریافت اجور معوقه دادخواست میتوانید بدهید

مصطفی عباسی

مصطفی عباسیهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۴۵۴ نظر)

با سلام با توجه به مفاد قرارداد و حق فسخ می توانید با ارسال اظهارنامه مبنی بر اعلام فسخ و ثبت دادخواست اثبات فسخ اجاره نامه را فسخ کنید .

نمایش ۱۹ پاسخ دیگر وکلا
آسیه فتاحی امیردهی

آسیه فتاحی امیردهی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۲٬۸۲۹ نظر)

با سلام بله قابل پیگیری می باشد و مشکلی ندارد

علیرضا قاسمی پناه

علیرضا قاسمی پناه

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۵٫۰(۱ نظر)

سلام به شما
بله قابله پیگیری است
فقط توجه داشته باشید که با توجه به جمله ای که توی قرارداد نوشتید باید دادخواست صحیح و متناسب خودش رو تنظیم کنید.
شرط «اگر یک ماه اجاره نداد عقد فسخ میگردد» با شرط «اگر یک ماه اجاره نداد موجر حق فسخ دارد» دو شرط کاملا متفاوت هستن و دادخواست های متفاوتی هم می‌طلبد

محبوبه سلبی

محبوبه سلبیهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۴۸ نظر)

سلام قرارداد های عادی بین افراد معتبر و لازم الاجرا می باشذ

فائزه احمدی

فائزه احمدیهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۵۶۴ نظر)

باسلام واحترام چنین قراردادی معتبر بوده ومی توانید جهت فسخ ومطالبه اجور اقدام نمایید

میثم احمدی

میثم احمدیهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

۵٫۰(۶٬۲۳۵ نظر)

درود بر شما ،مستحضر باشید که قرارداد معتبر و با این تفاسیر قابل فسخ است.

اسما ضامنی زنگنه

اسما ضامنی زنگنه

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۰(۴ نظر)

با سلام. بله قابل فسخ است

بهار یوسف وند

بهار یوسف وند

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

سلام بله قابل فسخ هست با توجه به توضیحات شما.

حمزه قزل سفلی

حمزه قزل سفلی

کارشناس حقوقی

۴٫۹(۱۶ نظر)

درود،
اول: قراردادهایی که به صورت غیر رسمی تنظیم می‌شود، اسناد عادی بوده و در صورت رعایت شرایط معتبر و در محاکم قابلیت پیگیری دارند حتی اگر کد رهگیری نداشته باشن و یا اینکه به صورت دستی بین دو طرف منعقد شده باشن.
دوم: در صورت تخلف مستاجر از شرایط مندرج در قرارداد اجاره، طبق قسمت اخیر ماده ۴۹۶ قانون مدنی، نسبت به تخلف از شرایطی که بین موجر و مستاجر مقرر است خیار فسخ از تاریخ تخلف ثابت میگردد.

امیر ضیغمی

امیر ضیغمی

کارشناس حقوقی

۴٫۸(۴۹۷ نظر)

درود فراوان
بله قرارداد عادی مذکور معتبر است و میتوانید اقدامات قانونی را انجام دهید .

مجید پوربافرانی

مجید پوربافرانی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۳ نظر)

سلام بله امکان فسخ قرارداد وجود دارد.

سعید نعمتی

سعید نعمتی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۵٫۰(۱ نظر)

با سلام
کاملا اعتبار داره . دادخواست صحیح مطرح کنید.

باقر رحیمی

باقر رحیمی

کارشناس حقوقی

۴٫۹(۳۲ نظر)

سلام .قرارداد شما معتبر بوده و میتونید فسخ معامله را مطرح کنید

حسین مظاهری تهرانی

حسین مظاهری تهرانی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۴۸۳ نظر)

با سلام
قرارداد موصوف معتبر می باشد و امکان فسخ وجود خواهد داشت.

سعید قیطانی

سعید قیطانی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۲۴۱ نظر)

سلام
اصل بر لزوم و صحت معاملات می باشد

مینا امیری ثانی

مینا امیری ثانی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۲۵۴ نظر)

با درود
قرارداد موصوف معتبر می باشد

ندا السادات روناسی

ندا السادات روناسی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۵۴ نظر)

سلام. بله، قرارداد بدون کد رهگیری هم معتبر است
و چون شرط فسخ (عدم پرداخت یک ماه اجاره) در آن ذکر شده و مستاجر به تعهد عمل نکرده، قابل فسخ توسط موجر می باشد.

سعید وهاب زاده بلترک

سعید وهاب زاده بلترک

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

بله قرارداد معتبر است.اولین اقدام،ارسال اظهارنامه رسمی به مستاجر است.اگر مستاجر پس از ارسال اظهارنامه و پایان مهلت مقرر باز هم از پرداخت اجاره‌بها سر باز زند، می‌توانید به دادگاه مراجعه کرده و دادخواست تخلیه به دلیل عدم پرداخت اجاره را مطرح کنید.

فرنوش شریفی

فرنوش شریفی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۶(۵ نظر)

با سلام قرارداد معتبر هست و امکان فسخ قرارداد نیز وجود دارد.

حسن آرین پور

حسن آرین پور

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۵٫۰(۱۳۹ نظر)

با سلام و عرض ادب ،اصل بر لزوم و صحت معاملات می باشد

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید