آیا با بیع‌نامه و حکم قطعی دادگاه می‌توانم خلع ید از خریدار دوم بگیرم؟
پرسیده شده ۱۰ سال پیش۱ پاسخ ثبت شده
یک ملک را طبق بیع‌نامه قطعی از یک شرکت دولتی خریده‌ام و تمام خیارات اسقاط شده است. شرکت همان ملک را با قرارداد ثانویه به شخص دیگری نیز فروخته است. دادگاه در پرونده الزام به تنظیم سند، صحت و قانونی بودن قرارداد من را تأیید کرده است. آیا می‌توانم به استناد بیع‌نامه و این حکم قطعی، دادخواست خلع ید علیه خریدار دوم بدهم یا ابتدا باید سند مالکیت بگیرم؟ همچنین آیا در پرونده کیفری فروش مال غیر که مطرح کرده‌ام، می‌توانم توقیف ملک را درخواست کنم؟
جمع‌بندی پاسخ وکلا
اگر تاریخ بیع‌نامه شما مقدم بر خریدار دوم باشد، میتوانید بابت فروش مال غیر شکایت کیفری کنید تا فروشنده مجازات و معامله دوم باطل شود. برای طرح دادخواست خلع ید نیز اثبات مالکیت رسمی ضروری است.
این مسیر قانونی بستگی به تقدم تاریخ قراردادها و وضعیت رسمی مالکیت ملک شما دارد.
