خطر توقیف ملک قولنامه ای به علت بدهی های آینده صاحب حساب چقدر است؟

سلام،
۴ ماه پیش ملکی(خانه مسکونی) را از طریق انعقاد همزمان قولنامه رسمی (با شماره رهگیری) و وکالت بلاعزل ( ثبت شده در دفتر رسمی ثبت اسناد )از فروشنده خریده ام و سند ملک را هم نزد خود نگه داشته ام. اما متاسفانه به دلیل اجتباب از عوارض شهرداری و امکان قریب الوقوع ملک انتقال ملک، از ثبت قطعی سند امتناع کرده ام. بعد از ۴ ماه چک فروشنده برگشت خورده و طلبکاران او اقدام به توقیف این ملک که هنوز در سیستم ثبت اسناد کشوری به اسم فروشنده اولیه است کرده اند. بنده با ارایه قولنامه و نامه از دفتر ثبت اسنادی که و کالت بلاعزل در آنجا ثبت شده بود، به دادگاه مراجعه کرده و اقدام به رفع توقیف از ملک کرده ام. قاضی در ابتدا دستور رفع توقیف داده است ولی بلافاصله با اعتراض کتبی طلبکاران فروشنده (صاحبان چک برگشتی که جکم توقیف گرفته اند)، برای ۲۰ روز رفع توقیف به تاخیر افتاده است. آیا در شرایط کنونی خطری مالکیت مرا بر ملک تهدید می کند؟ آیا ممکن است، طلبکاران فروشنده ملک بتوانند مانع از رفع توقیف ملک شوند و یا به هر طریق ملک را به حراج بگذارند؟

با تشکر