خسارت تاخیر در تحویل ملک پیش‌فروش بدون موعد دقیق
پرسیده شده ۲ سال پیش۲۲ پاسخ ثبت شده
سلام خدمت وکلای عزیز، در قرارداد پیش فروش بنده در بند تحویل ملک نوشته شده ۲۰ماه بعد از صدور پروانه. آیا این متن درست است؟ چون تاریخ دقیق مشخص نشده. ۲۵ ماه می‌گذره و می‌خوام خسارات وجه التزام که روزانه مشخص کردم بگیرم، آیا دادگاه رای به نفع من میده؟ چون میگن تاریخ دقیق مشخص نکردی، دادگاه وجه التزام از خوانده نمی‌گیره. آیا کاری میشه کرد یا خیر؟
جمع‌بندی پاسخ وکلا
اکثر وکلا معتقدند اگر پروانه ساختمانی صادر شده باشد و ۲۰ ماه از تاریخ صدور آن گذشته باشد، تاریخ تحویل قابل محاسبه بوده و خسارت وجه التزام قابل مطالبه است. البته یک وکیل نیز معامله را به دلیل نامشخص بودن موعد، مردد و فاقد شرایط صحت دانسته است.
این دیدگاه کلی وجود دارد، اما نتیجه دعوا مستقیما به تاریخ قطعی صدور پروانه و شیوه نگارش بندهای قرارداد شما بستگی دارد.
