خسارت به واحد همسایه به عهده مستاجر یا مالک؟
ادامهٔ متن پرسشبستن
با سلام
. لوله اب زیر ظرفشویی در نبود مستاجرم سوراخ شده و حدود چند ساعت اب به واحد پایینی نفوذ کرده.
طوریکه چسب کاغذ دیواری های واحد پایینی باز شده و در خواست خسارت کردن. سوال اینه که خسارت واحد پایین رو چه کسی باید بده؟ چون مستاجرم سه سال اونجا نشسته و خرابی لوله طی مدتی که انها بودند رخ داده ولی متوجه خراب شدنش نشدن و به من اطلاع ندادن.
ولی مستاجرم میگه که متوجه سوراخ بودن لوله نشده و این اتفاق ناگهان و در نبودشون رخ داده. ایا پرداخت خسارت واحد پایینی یر عهده منه یا مستاجرم؟
و سوال بعدی اینه که علاوه بر کاغذ دیواری واحد پایینی بعد از گذشت سه ماه گفته که طی این مدت بر اثر رطوبت سقف هم کپک زده ایا خسارت کپک زدن سقف بعد از سه ماه بر عهده واحد ما میشه؟
یا ما مسئولیتی در قبالش نداریم و مسکل از خودشونه که زودتر خشک سقف رو خشک نکردن و بهش رسیدگی نکردن ؟؟
جمع‌بندی پاسخ وکلا
طبق نظر اکثر وکلا، پرداخت خسارت به عهده مالک است مگر اینکه کوتاهی یا تقصیر مستاجر با نظر کارشناسی اثبات شود. یکی از وکلا هر دو را مسئول دانسته و کارشناس دیگر به تقسیم خسارت در صورت فرسودگی اشاره کرده است.
این یک قاعده کلی است و مسئول نهایی خسارت به دلیل اصلی ترکیدگی لوله و اثبات قصور در پرونده شما بستگی دارد.
