خسارت بنده و مستاجر چگونه است؟

پرسیده شده ۳ سال پیش۲۰ پاسخ ثبت شده
ادامهٔ متن پرسش

قرارداد مستاجر بنده ۱۰-۷-۱۴۰۱ تمام شده ولی ب دلیل نبود مستاجر نصف مبلغ مستاجر ک ۱۲۵ میلیون بود در تاریخ ۱۲-۷ ۶۵ تومان ب مستاجر دادیم و قرار شد ۳۰-۷ ۶۰ تومان را ب مستاجر بدهیم و کلید را به مستاجر جدید تحویل دهد، اما ۳۰ مستاجر قبلی ب دلیل مسافرت کلید را تحویل نداد و بعد از ۱۰ روز ب بهانه مسافرت ک نبود در بنگاه مبلغ هفت میلیون و پانصد طلب کرد بابت ۲۰ روز ک دیر پول رهن را دادیم و بنگاه مبلغ ۱۸۰۰ را تعیین کرد اما مستاجر قبول نکرد و شکایت کردم ، و تاریخ دادگاه یک ماه دیگر است ب بنده بابت این مدت تاخیر بابت تحویل کلید خسارت از سوی مستاجر تعلق میگیرد ؟

جمع‌بندی پاسخ وکلا

هوش مصنوعی

اگر تاخیر در تحویل کلید به دلیل قصور مستاجر باشد، اجرت‌المثل ایام تصرف به شما تعلق می‌گیرد، اما شرایط و خسارت دقیق به مفاد قرارداد اجاره بستگی دارد.

این قاعده کلی است و تعلق قطعی خسارت به شروط درج‌شده در قرارداد و احراز مقصر بودن مستاجر در دادگاه بستگی دارد.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا

هوش مصنوعی

امکان مطالبه اجرت‌المثل بابت تاخیر در تخلیه

چنانچه عدم تحویل ملک ناشی از قصور مستاجر باشد، ملزم به پرداخت اجرت‌المثل ایام تصرف بابت روزهای تاخیر است. مطالبه خسارت و نحوه محاسبه آن به متن و شرایط مندرج در قرارداد اجاره شما بستگی مستقیم دارد. در صورت لزوم، دادگاه موضوع را به کارشناس ارجاع می‌دهد تا با توجه به قرارداد و مبلغ باقی‌مانده رهن، میزان اجرت‌المثل را تعیین کند. با این حال تعهدات طرفین متقابل است و رفتار قراردادی شما نیز در پرونده اثرگذار خواهد بود.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۲۰ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر
جلال رزمجو

جلال رزمجو

کارشناس حقوقی

۵٫۰(۴ نظر)

سلام
چنانچه عدم تحویل عین مستاجره یعنی مورد اجاره به لحاظ قصور مستاجر بوده است مستاجر می‌بایست بابت ایام تاخیر در تخلیه اجرت المثل بپردازد یعنی موضوع به کارشناس ارجاع داده می‌شود تا با توجه به مفاد اجاره نامه قبلی و مبلغی که از رهن باقیمانده است به قیمت سال‌جاری میزان اجاره ماهیانه را مشخص نموده و با توجه به ایام تاخیر در تحویل اجرت المثل محاسبه می‌شود

فاطمه زارع

فاطمه زارع

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۲۳ نظر)

بستگی به شرایط مندرج درقرارداد تان خواهدداشت

علی تقوی

علی تقوی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۵۲۰ نظر)

باسلام بله در قرارداد اجاره چه اورده باشید یا نیاورده باشید اجرت تعلق میگیرد

نمایش ۱۶ پاسخ دیگر وکلا
داریوش جعفری مرنی

داریوش جعفری مرنی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۵٫۰(۳ نظر)

سلام.چنانچه موضوع در قرارداد اجاره پیش بینی شده باشد ،امکان مطالبه وجود دارد .

محمد صفری

محمد صفری

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

سلام
باید اجاره نامه بررسی شود ، با توجه به فرض سؤال اجرت المثل ایام تصرف به شما تعلق میگیرد .

امین ولی زاده

امین ولی زاده

کارشناس حقوقی

۴٫۸(۳۱ نظر)

با درود. طبق مفاد قرارداد اجاره عمل خواهد شد. اگر مستاجر بعداز اتمام مهلت اجاره تخلیه نکرده و تمدید تشده قانونا باید اجرت المثل ایام تصرف را به موجر پرداخت نماید.

احمدرضا کی پور

احمدرضا کی پور

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۵(۱۸۹ نظر)

تعهدات طرفینی است . مطالبه خسارت بستگی به مفاد قرارداد اجاره دارد.

محمد نظری ترک

محمد نظری ترک

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

باسلام
بستگی به مفاد قرارداد دارد.نیاز به بررسی بیشتر دارد

آسیه فتاحی امیردهی

آسیه فتاحی امیردهی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۲٬۸۲۹ نظر)

بستگی به مفاد قرارداد اجاره دارد .

گل نوش ملکی

گل نوش ملکی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۴۶۵ نظر)

قرارداد شما در این خصوص حائز اهمیت است

سیدمحمد سجادی

سیدمحمد سجادی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۵٫۰(۱۱ نظر)

با سلام
به مفاد توافقات در اجراه نامه بستگی دارد

حسین حاجی زاده

حسین حاجی زاده

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۵۸۵ نظر)

سلام و ادب و احترام در خصوص سوال شما عرض کنم، جهت اظهارنظر بهتر ، بررسی کامل موضوع و مستندات ضروری است

مجتبی عاشوری

مجتبی عاشوری

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۹۸۰ نظر)

با درود اظهارنظر دقیق مستلزم بررسی جمیع مستندات است و گفتگوی طرفینی را می‌طلبد

دانیال تمیزالنیا

دانیال تمیزالنیا

کارشناس حقوقی

۴٫۹(۱۶۷ نظر)

بستگی به مفاد قرارداد دارد و نیازمند بررسی بیشتر است

حسین مظاهری تهرانی

حسین مظاهری تهرانی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۴۸۳ نظر)

با سلام
به مفاد قرارداد اجاره بستگی دارد.

داود فروغی

داود فروغی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۹(۴۷ نظر)

با سلام توصیه می‌شود به مفاد قرارداد اجاره دقت و عمل شود

مرتضی حاتمی فر

مرتضی حاتمی فر

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۶۰ نظر)

درود به مفاد قرارداد اجاره بستگی خواهد داشت

زهرا رحیمی لولویی

زهرا رحیمی لولوییهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۶۹۸ نظر)

سلام، مطالبه خسارت بستگی به مفاد قرارداد اجاره دارد.

نسرین عصیانی

نسرین عصیانی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۷۶ نظر)

میتوانید اجرت المثل مطالبه کنید

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید