خریدن ملکی به نام شخصی دیگر از نظر قانونی مشکلی نداره؟

پرسیده شده ۴ سال پیش۱۳ پاسخ ثبت شده

با سلام اینجانب ملکی را در بنگاه املاک به نام مادر بزرگم قرارداد کردم و خریدم خواستم مطلع شوم که خریدن ملکی به نام شخصی دیگر از نظر قانونی مشکلی نداره ؟

جمع‌بندی پاسخ وکلا

هوش مصنوعی

خرید ملک به نام دیگری در صورتی صحیح و قانونی است که خریدار اصلی رضایت داشته باشد، خودش مبایعه‌نامه را امضا کند، یا شما از طرف او وکالت و نمایندگی قانونی داشته باشید. در غیر این صورت معامله بدون تایید ایشان غیرنافذ و فاقد اعتبار است.

این حکم کلی است و اعتبار این معامله مستقیما به وجود وکالت‌نامه رسمی یا امضا و رضایت بعدی مادربزرگتان بستگی دارد.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا

هوش مصنوعی

شرایط قانونی خرید ملک به نام دیگری

خرید ملک برای شخص دیگر نیازمند داشتن وکالت یا نمایندگی قانونی از طرف اوست. در صورتی که وکالت نداشته باشید، معامله غیرنافذ محسوب می‌شود و تنها در صورت قبول، رضایت یا تنفیذ و امضای مادربزرگ معتبر خواهد بود. همچنین اگر سمت قانونی شما مشخص نباشد، مسئولیت تعهداتی مثل پرداخت ثمن متوجه خود شما می‌شود.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۱۳ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر
محمدحسین انصاری مهیاری

محمدحسین انصاری مهیاری

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۶۵ نظر)

پاسخ‌مناسب بدین صورت است که هر کس معامله مینماید برای خود معامله مینماید مگر وکالت داشته یا قیم یا نماینده دارای اختیار باشد در پاسخ سئوال شما عقدی واقع نشده اگر به نام‌مادرتان باشد خریدار و فروشنده شخص دیگر مگر قصد مادرتان با امضاء بر روی مبایعنامه درج شود که در این صورت قابل استناد است در برابر غیر

سمیرا قهرمانی

سمیرا قهرمانی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۵٫۰(۳ نظر)

عقد بیع با ایجاب و قبول فروشنده و خریدار واقع میشود بنابراین جهت صحت عقد نیاز به قبول خود خریدار یا وکیل قانونی وی هست.

علی تقوی

علی تقوی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۵۲۰ نظر)

با سلام ودرود باید خود شخص حضور داشته ومراحل قانونی طی شود

فائزه احمدی

فائزه احمدیهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۵۶۴ نظر)

باسلام چنانچه خود مادربزرگ خرید را قبول کرده باشند عقد صحیح بوده و معتبر است

نمایش ۹ پاسخ دیگر وکلا
سا

سحر احمدی ترکمانی

کارشناس حقوقی

سلام
برای صحیح محسوب شدن معامله باید مادر بزرگ تان رضایت داشته باشند.

هدی فرخی هنزکی

هدی فرخی هنزکیهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۲۵۲ نظر)

اگر وکالت از طرف مادربزرگ داشته باشید یا مادربزرگ اذن دلده باشند معامله صحیح می باشد

بهنام رفیعی ساران

بهنام رفیعی سارانهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۴۸۰ نظر)

سلام
برای این کار شما باید مداک مثبت سمت داشته باشید و در غیر اینصورت مسئولیت واریز وجه ثمن و... متوجه شما خواهد بود

دانیال تمیزالنیا

دانیال تمیزالنیا

کارشناس حقوقی

۴٫۹(۱۶۷ نظر)

باید یا سمت قانونی داشته باشید و یا مورد تنفیذ مادر بزرگ قرار گیرد و الا اعتباری ندارد

مجتبی عاشوری

مجتبی عاشوری

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۹۸۰ نظر)

با درود باید نمایندگی محرز باشد

سیدمحمد سجادی

سیدمحمد سجادی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۵٫۰(۱۱ نظر)

سلام. درصورت نداشتن وکالت از طرف ایشان عقد غیرنافذ است

حسین مظاهری تهرانی

حسین مظاهری تهرانی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۴۸۳ نظر)

با سلام
چنانچه فاقد سمت باشید معامله غیرنافذ است.

حسن آرین پور

حسن آرین پور

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۵٫۰(۱۳۹ نظر)

با سلام ،باید نمایندگی محرز باشد

شکراله هوشنگی

شکراله هوشنگی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۲(۵ نظر)

با سلام در صورت عدم اذن از ایشان معامله فضولی و نیاز به اجازه دارد.

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید