خریدار گرو کشی میکنه داره وقت میخره واسه خودش تو این بازاری که روز به روز پول بی ارزش تر میشه چه کنم؟

پرسیده شده ۳ سال پیش۹ پاسخ ثبت شده
ادامهٔ متن پرسش

سلام یه قرار دادی نوشتیم مبلغای اخرش برا ۱۱/۲۴ خریدار ی بار ۲۰۰تومن زود تر از موعد داده الانم دوباره میخاد ۵۰زودتر از موعدبده میگه باید دوباره بهم ۲۰روز دیگه هم وقت بدی تو قولنامه قید شه ک دیرکرد نگیری ک میشع ۷۰روز تاریخ سند زدنمون هم برا ۵۰روز دیگس ک میشه۲۴م. وام برداره مابقی ثمن معامله رو هم پرداخت کنه ک من سند و فک شده تحویلش باید بدم برا وام الان داره برا همکاری دو طرفه شرط میزاره.تو مبایعه نامه قید شده که فروشنده موظف است بلافاطله بعد از کارای شهرداری و دارای برای فک رهن اقدام کنه.ک مشغول کارای فک رهن بودم ک شرط گزاشته.الانم اون ۵۰تومنه رو نمیده از ی سمت دیگ من ی معامله دیگ زدم اون پنچارو باید برای ۱۰/۱۰بدم برا سند زدن بدم.میتونم با فک نکردن تا تاریخ نزدیک سند زدن یعنی تا ۲۰برج یازده سند و فک نکنم همون روزای آخر اقدام کنم

جمع‌بندی پاسخ وکلا

هوش مصنوعی

شما موظف به پذیرش شروط جدید خریدار نیستید و تا قبل از موعد مقرر در قرارداد نیز تکلیفی برای فک رهن یا انتقال سند ندارید.

این یک اصل عمومی در قراردادها است، اما تعهدات شما ممکن است بسته به عبارات دقیق مبایعه‌نامه درباره زمان فک رهن تفاوت کند.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا

هوش مصنوعی

الزام به پایبندی به موعدهای قرارداد

شما ملزم به قبول پیشنهادها و شروط جدید خریدار نیستید و باید مطابق متن قرارداد عمل کنید تا بهانه‌ای به طرف مقابل ندهید. طبق توافق، قبل از رسیدن موعدهای مشخص‌شده تکلیفی برای انجام تعهدات خود ندارید و می‌توانید فک رهن را تا زمان مقرر انجام دهید. در صورتی که خریدار در مواعد تعیین‌شده به تعهدات مالی خود عمل نکند، می‌توانید بر اساس قرارداد برای مطالبه خسارت، الزام به انجام تعهد یا فسخ معامله اقدام کنید.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۹ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر
حمید سادات

حمید سادات

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۵٫۰(۱ نظر)

سلام. شما طبق قرارداد فیمابین، به تعهدات خویش عمل نمایید که بهانه به دست طرفتان ندهید.
مواردی راهم که پیشنهاد مینماید اگر مورد رضایت شما نیست نپذیرید و به ایشان بفرمایید که دقیقا باید به متن قرارداد عمل نماید.
اگر به تعهدات قراردادی خویش عمل ننمود بنا به مصلحت خودتان، میتوانید برای فسخ یا الزام ایشان به انجام تعهد اقدام قانونی نمایید.

علیرضا زرینه پور

علیرضا زرینه پور

کارآموز وکالت مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۲۱ نظر)

بادرود
ربطی به شروط قرارداد ندارد میتوانید قبل از موعد پرداخت نماید شما کماکان در موعد قید شده اقدام به تنظیم سند نمایید

رامین پورعطا

رامین پورعطا

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۳۸۷ نظر)

درود بر شما
بله تا زمانی که در قرارداد مهلت دارید می توانید فک رهن نکنید

احسان عبدالهی

احسان عبدالهیهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۶۰۲ نظر)

برای اظهارنظر و راهنمائی در خصوص سئوال مطروحه باید قرارداد منعقده به همراه جزئیات دقیق پرداختها و همینطور شروط مندرج در قرارداد بررسی شود . توصیه میشود مشاوره حضوری با یک وکیل داشته باشید .

نمایش ۵ پاسخ دیگر وکلا
مریم مرادی

مریم مرادیهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۹۳۸ نظر)

سلام طبق مفاد قرارداد قبل از موعد تکلیفی بابت انجام تعهد نخواهید داشت

امین ولی زاده

امین ولی زاده

کارشناس حقوقی

۴٫۸(۳۱ نظر)

با درود. هر چند باید مفاد قرارداد تون را بررسی بعد پاسخ قاطع داده شود.
به هرحال هر کدام ازطرفین از شروط ضمن عقد فی‌مابین تخلف کند باید خسارت وارده قراردادی را جبران کنند.

محمد عطاریان

محمد عطاریان

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۹۸ نظر)

با سلام
تکلیف قانونی شما فقط عمل به مفاد قراردادتون هست. نه کمتر نه بیشتر. مطابق توافقاتی که در قرارداد انجام دادید عمل کنید و اعتنایی به ادعاهای طرف مقابل نکنید. به این ترتیب اگر مشکلی هم پیش بیاید قانونا حق با شما خواهد بود.

حسین مظاهری تهرانی

حسین مظاهری تهرانی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۴۸۳ نظر)

با سلام
قرارداد بایستی بررسی شود.

سعید قیطانی

سعید قیطانی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۲۴۱ نظر)

وقت بخیر
قرارداد بایستی بررسی شود.

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید