خریدار ملک اقساط وام مسکن را نمی‌پردازد؛ چه اقدامی می‌توانم انجام دهم؟

چند سال پیش آپارتمانی را که وام مسکن بانک مسکن به نامم داشت فروختم. چون وام به نام من بود، سند آپارتمان در نسیم‌شهر نیز به نامم ثبت شد. طی یک سند محضری، وکالت بلاعزل به خریدار دادم تا پس از استهلاک وام، سند رسمی به نامش منتقل شود. متأسفانه این آپارتمان چند بار دست‌به‌دست شده و مالک جدید اقساط وام را پرداخت نمی‌کند؛ در نتیجه حساب بانکی‌ام که حقوق کارمندی‌ام نیز به آن واریز می‌شود دچار اختلال شده است. آیا می‌توانم خریدار را ملزم به پرداخت اقساط کنم؟ آیا امکان لغو وکالت بلاعزل وجود دارد؟ چگونه می‌توانم ذمه‌ام را از این وام آزاد کنم؟