ملکی که بصورت ارث به همسر من رسیده و فروخته شده در قالب قولنامه دستی حالا متوجه شدیم یک دانگ از آن وقفی بوده و حال پس از چند ماه خریدار میخواهد ملک را به قیمت روز پس بدهد
اگر خریدار از وقفی بودن ملک بی‌خبر بوده است، قانوناً حق دارد ثمن معامله را به نرخ روز یا همراه با جبران خسارت مطالبه کند و حتی نسبت به بخش وقفی معامله باطل است.
الزام به استرداد ثمن ملک به نرخ روز
با توجه به وقفی بودن یک دانگ از ملک، معامله نسبت به آن بخش باطل محسوب می‌شود. در صورتی که خریدار از این موضوع بی‌خبر بوده باشد، قانوناً میتواند ثمن پرداختی را به نرخ روز یا طبق شاخص تورم مطالبه کند و فروشنده ملزم به جبران خسارت است. همچنین عدم حل‌وفصل این موضوع ممکن است خطر طرح شکایت فروش مال غیر را از سوی خریدار به همراه داشته باشد.
این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.
سلام
با عنایت به ماده ۳۹۱ قانون مدنی در صورت مستحق للغیر برآمدن مبیع فروشنده باید قیمت
مورد معامله را مسترد دارد و در صورت جهل مشتری به وجود مشکل فروشنده باید از عهده خسارت وارده به مشتری نیز برآید نتیجتا مطالبه قیمت به نرخ روز از حقوق خریدار بی اطلاع می‌باشد
با سلام
به موجب قانون و رای وحدت رویه دیوان باید ثمن معامله به قیمت روز مسترد شود
ثمن قرارداد می بایست به نرخ روز پرداخت شود
مجتبی عاشوری
وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری
۴٫۸(۹۸۰ نظر)با درود بله به نرخ روز یا شاخص تورم بانک مرکزی می‌بایست زیان خریدار جاهل جبران گردد
گل نوش ملکی
وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری
۴٫۹(۴۶۵ نظر)ایشان می توانند چنین اقدام نمایند
بله ثمن معامله به قیمت باید برگردانده شود
فهیمه صیاد
وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری
۴٫۷(۳۶۳ نظر)درود
قانونا این امکان برای خریدار وجود دارد.
بادرودوسلام ایشان حق اقدام چنین اختیاری را دارند.
محمد بابایی فیشانی
کارشناس حقوقی
۴٫۸(۶۳۹ نظر)بااحترام
بهتر است انجام شود وگرنه میتواند فروش مال غیر شکایت نماید
باسلام
ثمن قرارداد باید به نرخ روز پرداخت بشود .
باسلام
معامله نسبت به دانگ موقفه باطل است برای بقیه نافذ می باشد
با سلام و عرض ادب ،ثمن قرارداد بایستی به نرخ روز پرداخت بشود
پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.
پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.
