خریدار میتواند تا قبل از تنظیم سند توسط فروشنده از پرداخت بقیه ثمن که میبایست اول خرداد پرداخت میشده امتناع کنه؟

در قرارداد خرید ملکی مقرر شده است ک خربدار بخشی از ثمن قرارداد را در اول فروردین پرداخت کند فروشنده سند ملک را در اول اردیبهشت به نام خریدار تنظیم کند و خریدار بخش دیگر ثمن را از اول خرداد پرداخت ککند ، خریدار ان بخش بخش از ثمن را کک باید قبل از تنظیم سند پرداخت میککرد پرداخت میکند ولی فروشنده در موعد مقرر برای تنظیم حاضر نمیشود ایا خریدار میتواند تا قبل از تنظیم سند توسط فروشنده از پرداخت بقیه ثمن که میبایست اول خرداد پرداخت میشده امتناع کند؟؟ از نظر قواعد ایین دادرسی نمیخوام جوابشو از نطظر مدنی چطور میشه