خریدار میتواند برای احیای حق خودش چه کاری را انجام دهد؟

ملک تجاری خریداری شده که مبلغ آن در سه مرحله بوده در مرحله دوم فروشنده با دریافت حدودا ۹۰ درصد کل مبلغ ملک را ناقص تحویل داده بدون گاز و تلفن) و تا زمان سند زدن و پرداخت مابقی ثمن معامله نواقص را برطرف نکرده ، در مرحله سوم (هنگام انتقال سند در محضر) خریدار میتواند برای احیای حق خودش چه کاری را انجام دهد؟
در ضمن در قولنامه که کد رهگیری دارد نوشته شده برای هر روز دیرکرد طرفین بابت تعهداتشان ۵۰۰ تومن خسارت
متشکرم