خریدار می تونه بعلت تهیه نکردن مفاصا شهرداری از من شکایت کند؟
من ملکی را داشتم که مالیات آن بصورت اداری پرداخت می کردم و تمام واحد های آنجا اداری بوده اند ولی هیچکدام از مالمین دنبال گرفتن پایین کار اداری و مفاصای اداری آن نبوده اند، اکنون من این ملک را فروختم و روز محضر خریدار ۲۰ ملیون بعلت آماده نکردن مفاصا شهرداری از مبلغ نهای کم کرد و یک دست نوشت امضا کرد که در صورت تهیه مفاصا این مبلغ گروی برگردد، الان تقریبا ۲سال از انتقال سند می گذرد و من هم از آن مبلغ منصرف شدم. اکنون خریدار می تونه بعلت تهیه نکردن مفاصا شهرداری از من شکایت کند؟ ممنون میشوم راهنمای کنید
جمع‌بندی پاسخ وکلا
خریدار به استناد توافق و دست‌نوشته میتواند برای الزام شما به گرفتن مفاصاحساب شهرداری دعوای حقوقی طرح کند، هرچند برخی وکلا معتقدند خود او نیز میتواند رأساً اقدام کند. موضوع جنبه کیفری ندارد اما احتمال مطالبه خسارت عدم انجام تعهد نیز وجود دارد.
این نتیجه بر اساس اصل تعهدات قراردادی است و وضعیت نهایی به متن دقیق دست‌نوشته و نحوه تعیین وجه گرویی بستگی دارد.
