خریدار ملک دادخواست خلع ید داده تکلیف چیست؟

پرسیده شده ۲ سال پیش۱۱ پاسخ ثبت شده

باسلام
من در اپارتمان که مطعلق به شوهر خواهرم بوده از سال ۸۹ با اجاره نامه رسمی که تا سال ۹۳ تمدید شده وتا به اکنون شفاها تمدید شده ساکنم شوهر خواهرم آپارتمان رو به اسم خواهرم کرده و اون هم بدون اطلاع من آپارتمان رو فروخته. خریدار رفته سند گرفته و الان اومده برای من دادخواست خلع ید داده. دادگاه بدوی هم تایید کرده. اخه من فروشنده نیستم که به من دادخواست خلع ید داده. و اینکه موجر من با من تسویه نکرده

جمع‌بندی پاسخ وکلا

هوش مصنوعی

اگر مدت اجاره شما هنوز باقی مانده باشد مالک جدید حق خلع ید ندارد و می‌توانید به رأی اعتراض کنید، اما در صورت اتمام مدت، دعوای خلع ید درست است و برای پس گرفتن ودیعه باید علیه موجر دادخواست بدهید.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا

هوش مصنوعی

تکلیف مستاجر در برابر دادخواست خلع ید خریدار

تا زمانی که مدت قرارداد اجاره باقی مانده باشد، خریدار جدید نمی‌تواند شما را خلع ید کند و شما حق دارید به رأی بدوی تجدیدنظرخواهی کنید. البته برای این کار لازم است تمدید قرارداد اجاره را در دادگاه به اثبات برسانید. در صورتی که مدت اجاره تمام شده باشد، حکم خلع ید صحیح است و خریدار می‌تواند ملک را تحویل بگیرد. عدم تسویه ودیعه مانع خلع ید توسط خریدار نیست و شما باید برای پس گرفتن مبلغ ودیعه، دادخواست مطالبه وجه علیه موجر قبلی مطرح کنید.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۱۱ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر

میثم احمدیهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

کارشناس حقوقی

۵٫۰(۶٬۲۳۹ نظر)

درود بر شما ،مستحضر باشید چنانچه از مدت قرارداد اجاره باقیست، خلع ید معنا ندارد، می‌توانید نسبت به رای تجدیدنظرخواهی نمایید، ضمن آنکه اگر خریدار نسبت به اجاره جاهل بوده باشد، می‌تواند قرارداد خرید را فسخ نماید. شما نیز می‌توانید مبلغ ودیعه را از موجر مطالبه نمایید.

محبوبه سلبیهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۴۸ نظر)

سلام مدارک باید بررسی گردد ولی با تغیر مالک و انقضای مدت اجاره خانه ید صحیح می باشد و بابت ودیعه می توانید دادخواست مطالبه وجه مطرح نمایید

احمدرضا کی پور

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۵(۱۸۹ نظر)

اولا میتوانید مستدل به حکم بدوی اعتراض کنید. دوما اگر هم محکوم به خلع ید شوید می توانید مبلغ ودیعه را از موجر مطالبه کنید

زهرا نیک زاد

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۳۵۲ نظر)

درصورتیکه ازمدت اجاره شمامانده باشدنمیتواندشماراخلع یدکندوفقط میبایست اثبات کنیدتامثلااسفندماه مدت دارید،مطابق ماده ۵۳ قانون مدنی؛
انتقال عین از طرف مالک به غیر موجب بطلان حق انتفاع نمی شود ولی اگر منتقل‌الیه جاهل باشد که حق انتفاع متعلق به دیگری است ‌اختیار فسخ معامله را خواهد داشت

نمایش ۷ پاسخ دیگر وکلا

دانیال تمیزالنیا

کارشناس حقوقی

۴٫۹(۱۶۷ نظر)

تا زمانی که قرارداد اجاره منقضی نشود مالک جدید نمیتواند شما را از ملک بیرون نماید.

نرگس کاهه

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۵٫۰(۱ نظر)

سلام تجدید نظر خواهی کنید تا پایان مدت اجاره امکان خلع ید وجود ندارد تمدید قرارداد را اثبات کنید

عصمت علی گل تبار آهنگرکلایی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۱۱۱ نظر)

باسلام. تازمانی که اجاره منقضی نشده، نمیتوان خلع یدکرد. اگرهم خریدار به اجاره جاهل باشد، حق فسخ دارد.

محبوبه باقری نیا

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

باسلام
تا زمانیکه اجاره منقضی نشده خلع ید معنایی ندارد.به رای صادره اعتراض کنید.

حسین مظاهری تهرانی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۴۸۴ نظر)

با سلام
تا خاتمه مدت اجاره، خلع ید امکان پذیر نخواهد بود.

سعید قیطانی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۲۴۲ نظر)

سلام
نیاز به بررسی مستندات می باشد

محمد محمدیهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۱٬۱۹۰ نظر)

سلام....نیاز به بررسی مستندات می باشد

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید