خریدار فوت شده و مبایعه نامه فسخ نامه داره

سلام سند زمینی متعلق به سال ۱۳۱۷ بهم ارث رسید وخلع ید از عرصه چند خانه صادر و قطعی شد، طبق شواهد از جمله گفتن شفاهی شهرداری ومحلیان، صد درصد گمان کردم زمین کناری که ۲۰ هزارمتر است مال من است وگمان کردم خلع ید اشتباه صادر شده و برای شخصی عادی از شماره پلاک ثبتی خودم اما از آدرس زمین کناری که ۲۰ هزار متره ۹ هزار متر قولنامه بنگاه منعقد کردم به مبلغ صد میلیون تومن نمیدونم یا یک میلیارد تومن قولنامشو گم کردم، قولنامه طوری تنظیم شد که انگار ازم خریده نه هزار متر رو نه هزار متر برای این بود که بره کل زمین رو دیوار بکشه وتحویلم بده و نه هزارمتر دستمزدش باشه و در یک برگه دفتر خریدار متعهد شد ظرف ۴۵ روز کل زمینو دیوار بکشه وتحویلم بده اگر نتونست بعد از ۴۵ روز قولنامه نه هزار متر بشماره فلان باطل وفاقد اعتباره، که نتونست دیوار بکشه و۴۵ روز گذشت وخود خریدار هم یک ماه بعد فوت کرد،الان من نمیدونم این زمین ۲۰ هزار متری مال منه یا نه، در حالت اول اگر زمین ۲۰ هزارمتری مال من باشه تکلیف قولنامه نه هزارمتر چیه وتکلیف اون ثمن صوری که در قولنامه نه هزارمتر قید شده که من نگرفتم چیه و با شاهد میشه اثبات کنم نگرفتم؟ و در حالت دوم اگر زمین ۲۰ هزارمتری مال من نباشه تکلیف قولنامه نه هزارمتر وتکلیف ثمن قولنامه نه هزارمتر چیه باید به کسی ثمن رو بپردازم یا نه؟ با شاهد میشه عدم دریافت ثمن قولنامه نه هزار متر رو ثابت کنم؟ وتکلیف مالک اصلی بطرفیت من چیه؟ خریدار نه هزارمتر در زمین ۲۰ هزارمتری تصرفی نکرد وفقط رفت داخل زمین بدون تصرف نیم ساعت، ودرگیر شدن وهرکی رفت دنبال کارش،زمین هم هیچ در ودیواری نداره وسط شهره سپاسگزارم.