خریدار شکایت کرده و میگه مقصر مشاور املاک هستش آیا فروشنده نباید پاسخگو باشه؟
پرسیده شده ۵ سال پیش۱۵ پاسخ ثبت شده
سلام
من مشاور املاک دارم یه زمین فروختم که فروشنده به من گفته از شهرداری پرسیدم زمین کوچه ۸ متری داره حالا بعد چند ماه مشخص شده که قراره خیابان ۱۴ متری عبور کنه و زمین ۷۰ متر میره تو خیابان
با علم به اینکه در مبایعه نامه ذکر کردم که هرگونه ادعا در مورد زمین جوابگوش فروشنده میباشد
جمع‌بندی پاسخ وکلا
بیشتر وکلا معتقدند پاسخگوی اصلی در برابر خریدار، فروشنده است و مشاور املاک به دلیل قید شرط سلب مسئولیت در مبایعه‌نامه مسئولیتی ندارد؛ با این حال برخی معتقدند ممکن است مشاور املاک به دلیل عدم بررسی دقیق مرتکب تخلف صنفی شده باشد.
این دیدگاه کلی وجود دارد اما بسته به اینکه خریدار بتواند اطلاع قبلی شما از طرح شهرداری را ثابت کند یا نه، وضعیت تغییر می‌کند.
