خریدار سهم‌الارث چه حقی در برابر فروشنده‌ای دارد که ثلث مبیع به موجب وصیت به دیگری منتقل شده است؟
ادامهٔ متن پرسشبستن
در سال ۱۳۹۹ یک سهم از هفت سهمِ یک ملک (حدود ۸۷ متر) را از یکی از وراث خریداری کردم. پس از شش سال، سند از طریق اجرای ثبت به نام اینجانب منتقل شد. دو سال پیش همسر دوم متوفی با استناد به وصیت‌نامهٔ ثبتی ادعا کرد که ثلثِ کل دارایی متوفی به او تعلق دارد. دادگاه چند ماه پیش رأی صادر کرد و ثلثِ کل دارایی متوفی، از جمله ثلثِ همان ملکی که من خریداری کرده بودم، به نام همسر دوم ثبت شد. اکنون برای جبران این کسری به فروشنده مراجعه کرده‌ام، اما او می‌گوید کسری را صرفاً بر اساس قیمت زمانِ معامله جبران می‌کند. آیا فروشنده مرتکب فروش مال غیر شده است؟
جمع‌بندی پاسخ وکلا
اگر فروشنده از وجود وصیت‌نامه بی‌خبر بوده، جرمی به عنوان فروش مال غیر رخ نداده و مسئله صرفاً حقوقی است. شما میتوانید به دلیل مستحق‌للغیر درآمدن بخشی از ملک، غرامت و خسارت کسری متراژ را به نرخ روز مطالبه کنید و پرداخت تنها بر اساس قیمت زمان معامله قانونی نیست.
