خریدار بعد از ۳ سال هنوز تسهیلات رو به اسم خودش انتقال نداده و قسطاشو پرداخت نمیکند، چه کار میتونم بکنم؟

پرسیده شده ۶ سال پیش۲ پاسخ ثبت شده

سلام با وکالت فروش خونه ام که تو رهن بانک مسکن بود رو فروختم اما خریدار بعد از ۳ سال هنوز تسهیلات رو به اسم خودش انتقال نداده و قسطاشو پرداخت نمیکنه و جزء بدهی بانکی من میاد. سند خونه رو هم هنوز به اسم خودش نکرده من چه کار میتونم بکنم؟ توی وکالت فروش که بلاعزل هست نوشته خریدار موظفه به بانک مراجعه و وام رو به اسم خودش انتقال بده

جمع‌بندی پاسخ وکلا

هوش مصنوعی

می‌توانید ابتدا با ارسال اظهارنامه خریدار را ملزم به انجام تعهدات و پرداخت اقساط کنید و در صورت عدم اقدام، از طریق دادگاه دادخواست الزام به انجام تعهد یا فسخ قرارداد بدهید.

این مسیر کلی است، اما شیوه اقدام به این بستگی دارد که در مبایعه‌نامه شرط داوری یا حق فسخ پیش‌بینی شده باشد یا خیر.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا

هوش مصنوعی

الزام خریدار به انتقال وام و پرداخت اقساط

نخست بهتر است با ارسال یک اظهارنامه رسمی، ایفای تعهدات قراردادی را از خریدار مطالبه کنید. چنانچه پاسخی نگرفتید، بر اساس شروط مبایعه‌نامه می‌توانید از طریق دادگاه دادخواست الزام به انجام تعهد و پرداخت اقساط بدهید یا موضوع را به داور ارجاع دهید. همچنین بسته به شرایط و مفاد مبایعه‌نامه، امکان طرح دعوای فسخ قرارداد نیز وجود دارد. در خصوص وکالت‌نامه فروش نیز هرگونه اقدام وابسته به اطلاع دقیق از متن و حدود اختیارات مندرج در آن است.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۲ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر

اگر فروش شما طی مبایعه نامه بوده ، به طور متعارف در خریدار را متعهد به پرداخت بدهی ها و رفع موانع قانونی نموده اید. اگر در مبایعه نامه شرط داوری دارید با مراجعه به داور ، و اگر نه ، اقدام به الزام طرف به انجام تعهد پرداخت دیون و اقساط از طریق دادگاه و یا اقدام به فسخ قرارداد داشته باشید. نسبت به وکالت هم می شود اقداماتی داشت که منوط به اطلاع از مندرجات سند وکالت است.

ابراهیم صفری

ابراهیم صفری

کارشناس حقوقی

۴٫۷(۱۰۴ نظر)

با سلام
بهتر است ابتدا اظهارنامه ای برای شخص ارسال و ایشان را ملزم به ایفای تعهدات طبق مبایعه نامه تنظیمی نمایید
اگر نتیجه نگرفتید از طریق دادگاه اقدام نمایید

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید