خریدار باید پیگیری کند که بنامش زده شود یا فروشنده؟

پرسیده شده ۳ سال پیش۸ پاسخ ثبت شده

سلام خانه ای به فروش رساندیم چندین ماه قبل. الان هزینه ی اینکه کنتور اب برق گاز و تلفن به نام خریدار زده شود به عهده ی کیست؟ فروشنده یا خریدار؟ یا هزینه های جانبی این کار
چون فروشنده همشمیگه شما باید میرفتید میزدید به نام من و ما هم میگیم خودت باید میرفتی دنبالش و ما یه وکالت میدادیم که بری کاراشو کنی

جمع‌بندی پاسخ وکلا

هوش مصنوعی

طبق نظر عموم وکلا، هزینه‌های انتقال امتیازات و کنتورها اصولا بر عهده فروشنده است مگر اینکه در قرارداد خلاف آن توافق شده باشد. پیگیری امور اداری نیز توسط هر دو طرف امکان‌پذیر است.

این قاعده کلی در مواردی صدق می‌کند که در مبایعه‌نامه شرط مشخصی درباره پرداخت هزینه‌ها نیامده باشد.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا

هوش مصنوعی

مسئولیت هزینه‌ها و انتقال کنتورها

اصولا هزینه‌های انتقال کنتورهای آب، برق، گاز و تلفن به عنوان بخشی از مبیع بر عهده فروشنده است. با این حال این قاعده امری نیست و اگر در مبایعه‌نامه توافق دیگری شده باشد، طبق همان توافق عمل خواهد شد. از نظر پیگیری اداری نیز هر دو طرف می‌توانند اقدام کنند و فروشنده می‌تواند با دادن وکالت، پیگیری کارها را به خریدار بسپارد.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۸ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر
زب

زهرا بیات

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

سلام
با استناد به ماده ۳۸۱ قانون مدنی، مخارج تسلیم مبیع به عهده‌ی فروشنده است. در مثال فروش آپارتمان کنتور آب و برق و گاز و غیره جزیی از مبیع است و بنابراین هزینه های انتقال آن برعهده‌ی فروشنده است. این قانون امری نیست و خلاف آن قابل توافق است. بنابراین تنها اگر در مبایعه نامه، خلاف این شرط شده باشد و هزینه‌های انتقال این موارد برعهده‌ی خریدار گذاشته شده باشد، می‌توان گفت فروشنده تعهدی به پرداخت نخواهد داشت.

محبوبه سلبی

محبوبه سلبیهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۴۸ نظر)

سلام اصولا این هزینه ها بعهده فروشنده می باشد مگر اینکه بنحوی دیگری توافق نموده باشند

پانیذ قمشی بزرگ

پانیذ قمشی بزرگ

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۵٫۰(۱ نظر)

با سلام
هم فروشنده و هم خریدار می توانند موضوع را پیگیری کنند.
اصولا هزینه های انتقال بر عهده فروشنده است مگر خلاف آن توافق شده باشد.

نمایش ۴ پاسخ دیگر وکلا
محمد خیراللهی روشتی

محمد خیراللهی روشتی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

با عرض سلام
هر یک از طرفین معامله میتوانند پیگیری کنند
علل اصول با فروشنده است مگر در قرارداد توافقی دیگر شده باشد

باقر رحیمی

باقر رحیمی

کارشناس حقوقی

۴٫۹(۳۲ نظر)

سلام .این موارد با توافق بین طرفین انجام میشود

حسین مظاهری تهرانی

حسین مظاهری تهرانی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۴۸۳ نظر)

با سلام
اصولا هزینه های انتقال به عهده فروشنده است مگر توافق دیگری صورت گرفته باشد.

سعید قیطانی

سعید قیطانی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۲۴۱ نظر)

سلام
بر عهده فروشنده است مگر اینکه خلاف آن شرط شده باشد

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید