خریدار اگر بخواهد فسخ کند حتما باید آپارتمان را در تصرف داشته باشد؟
پرسیده شده ۵ سال پیش۱۷ پاسخ ثبت شده
سلام . یه آپارتمان خریدیم و قبل از تصرف و تحویل گرفتن تامین دلیل گرفتیم با جلب نظر کارشناس که متراژ بسیار کم است و می خواهیم فسخ کنیم و در مبایعه نامه قید شده تحویل منوط به پرداخت ۲۵ درصد نهایی ثمن معامله است که پرداخت نکردیم و نیز تاریخ مقرر تحویل سر رسیده . آیا حتما باید تحویل گرفته باشیم تا حق فسخ برایمان ایجاد شود یا تامین دلیل کفایت می کند ؟
(یه جور دور هست که تحویل منوط به پرداخت مابقی ثمن است و اگر هم ثمن را پرداخت کنیم تحویل ( به دلیل تفاوت فاحش مساحت ) ممکن نیست)
جمع‌بندی پاسخ وکلا
برای فسخ قرارداد نیازی به تحویل گرفتن آپارتمان یا تصرف آن نیست و می‌توان با تکیه بر تأمین دلیل اقدام کرد.
این قاعده کلی است اما تصمیم نهایی به شروط دقیق مبایعه‌نامه شما درباره کسری متراژ بستگی دارد.
