خریدار اقساط وام را پرداخت نمیکند و ضامن من در ضمانت بانک هست آیا زودتر شکایت کنم تا اموال ضامنم توقیف نشود؟

دو ماه هست که خانه م را فروختم ولی هم از روی اعتماد و هم بانک قبول نکرد و ضامنم را از ضمانت وام خانه درنیاوردم و خریدار بخاطر کینه که بعد اتفاق افتاد اقساطش را پرداخت نمیکند الان من چیکار میتونم بکنم؟ البته در قولنامه قید کردیم که بعد از تاریخ فروش وام به عهده خریدار هست ولی آیا اموال ضامن م من بازهم در گرو هست؟ اگر من شکایت کنم نتیجه میگیرم؟