خریدار از همین سو استفاده کرده و به هر دلیلی پشیمون شده و میگه من جای چک رو پر نمیکنم تا معامله فسخ بشه آیا پیگیری حقوقی من به نتیجه میرسه؟

پرسیده شده ۵ سال پیش۱۲ پاسخ ثبت شده

سلام و خدا قوت
من یه خونه فروختم و بابت پول خونه چکی گرفتم در قول نامه خودم از ترس نوشتم «چنانچه چک به هر دلیلی از طرف خریدار وصول نشد فروشنده هیچ گونه تعهدی در مقابل بنگاه و خریدار ندارد و معامله فسخ میگردد»
حالا خریدار از همین سو استفاده کرده و به هر دلیلی پشیمون شده و میگه من جای چک رو پر نمیکنم تا معامله فسخ بشه
آیا پیگیری حقوقی من به نتیجه میرسه؟

جمع‌بندی پاسخ وکلا

هوش مصنوعی

میان وکلا اختلاف نظر وجود دارد؛ گروهی معتقدند با این عبارت معامله خودبه‌خود منفسخ می‌شود یا خریدار هم حق فسخ دارد، اما گروهی دیگر بر این باورند که این شرط به نفع فروشنده است و شما مخیرید معامله را فسخ کنید یا وجه چک را به اجرا بگذارید.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا

هوش مصنوعی

اختلاف نظر در خودکار بودن فسخ یا اختیار فروشنده

درباره شرط نوشته‌شده در قولنامه شما دو دیدگاه میان حقوقدانان وجود دارد. بخشی از وکلا معتقدند قیدِ عبارت معامله فسخ می‌گردد به منزله انحلال خودبه‌خودی قرارداد با پاس نشدن چک است و خریدار نیز می‌تواند از آن بهره ببرد. در مقابل، گروهی دیگر تاکید دارند این شرط صرفاً به نفع فروشنده تنظیم شده و اختیار فسخ یا مطالبه مبلغ چک تماماً در دست شماست. حتی در صورت انفساخ معامله نیز برخی وکلا اشاره کرده‌اند که برگشت زدن چک و دادخواست مطالبه وجه آن از طریق مراجع قضایی امکان‌پذیر است.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۱۲ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر
فریدالدین اسماعیلی ایوانکی

فریدالدین اسماعیلی ایوانکی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۳۱۹ نظر)

به نظر میرسد معامله با وجود این شرط منفسخ است، اما شما فارغ از قرارداد میتوانید چک را برگشت زده و دادخواست مطالبه وجه آن را تقدیم دادگاه کنید

احسان عبدالهی

احسان عبدالهیهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۶۰۲ نظر)

با توجه به توافق مندرج در بیع نامه امکان فسخ برای خریدار وجود دارد .

امین احمدی

امین احمدی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۹۳ نظر)

سلام
خیر این شرطی ست که به نفع شما در قرارداد درج شده می توانید آن را اعمال کنید یا نکنید.

راحله شفیعی عربی

راحله شفیعی عربی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۹(۵۹۰ نظر)

درود
با توجه به شرط مذکور در قرارداد ، اختیار استفاده یا عدم استفاده از حق فسخ باشماست نه خریدار .

نمایش ۸ پاسخ دیگر وکلا
زهرا نوری توران پشتی

زهرا نوری توران پشتی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۵۸ نظر)

در این شرایط حق فسخ منعلق به فروشنده است و انتخاب اعمال حق فسخ و یا مطالبه ثمن با شماست .

مجتبی ایروانی

مجتبی ایروانی

کارشناس حقوقی

۴٫۷(۱۳ نظر)

سلام امکان فسخ برای خریدار میباشد موفق باشید

محسن سلمان زاده

محسن سلمان زاده

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۱۳۵ نظر)

با وجود چنین شرطی درصورت عدم کارسازی محل چگ معامله شما منفسخ خواهد شد

میثم احمدی

میثم احمدیهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

۵٫۰(۶٬۲۳۵ نظر)

درود بر شما، عنایت داشته باشید که این معامله در صورتی منفسخ خواهد شد که شما بخواهید، چرا که این شرط به نفع شماست، لذا اگر مایل به انفساخ نیستید، میتوانید این کار را نکنید.

محمد حسین طاهری

محمد حسین طاهری

کارآموز وکالت مرکز وکلای قوه قضاییه

اگر شرط می کردید در صورت عدم وصول چک، فروشنده حق فسخ خواهد داشت، اختیار فسخ یا عدم آن با شما بود اما از شرط فعلی این طور برداشت میشود که در صورت عدم وصول چک از طرف خریدار، قرارداد خود به خود منحل می گردد. اگر چک خریدار در زمان سررسید پاس نشود در واقع شرط فاسخ محقق و معامله منفسخ می شود.

حسن بازیاری

حسن بازیاری

کارشناس حقوقی

سلام
شما با اضافه کردن این بند از قولنامه اختیار فسخ قرارداد به خریدار هم داده اید یعنی بطور کلی عدم وصول چک برابر با انفساخ قولنامه

حسن آرین پور

حسن آرین پور

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۵٫۰(۱۳۹ نظر)

با سلام و عرض ادب ،چنین شرطی درصورت عدم کارسازی محل چک معامله شما منفسخ خواهد شد

سجاد رضائی

سجاد رضائی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۵(۶ نظر)

درود بر شما
این شرط زمانی باعث انحلال قرارداد میگردد که چک صادر و در بانک منتهی به صدور گواهی عدم پرداخت به هر علتی گردد اما تا زمانی که چک صادر نشده باشد شرط نیز محقق نمیگردد

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید