به گفته فروشنده، زمین جز اصلاحات اراضی هست؟ و میگه طی دو سال آینده میتونید سند بگیرین؟ آیا این کار معامله پرریسک هست؟
خرید ملک بدون انتقال رسمی سند ریسک دارد و نیازمند پذیرش عواقب حقوقی آن است. برای بررسی وضعیت ثبتی، حتما باید از اداره ثبت اسناد و املاک و شهرداری استعلام بگیرید.
با این حال میزان ریسک و امکان دریافت سند، به وضعیت دقیق ثبتی همان پلاک و پاسخ استعلامات وابسته است.
ریسک بالای خرید ملک بدون انتقال سند رسمی
خرید ویلا تنها با تکیه بر سند مادر و بدون انتقال سند رسمی معامله‌ای پرریسک است و خریدار باید عواقب آن را بپذیرد. ادعای فروشنده درباره امکان اخذ سند طی دو سال آینده به‌تنهایی قابل استناد نیست. لازم است پیش از هر اقدامی وضعیت ملک را از طریق سازمان ثبت اسناد و املاک و همچنین شهرداری پیگیری و استعلام کنید. تنها با بررسی پاسخ این مراجع مشخص می‌شود که ملک شرایط صدور سند مجزا را دارد یا خیر.
این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.
سلام
میتوانید از طریق اداره ثبت اسناد و شهرداری مربوطه موشوع را پیگیری نمایید/
بله،باتوجه به اینکه خرید بدون انتقال سند رسمی صورت میگیرد لذا باید پذیرای عواقب ان باشید.
حامد شاکری نیا
وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه
۴٫۷(۴۴ نظر)وضعیت سند این املاک باید از ثبت اسناد مربوطه استعلام گردد .
رستم علی اکبری
کارشناس حقوقی
۵٫۰(۱ نظر)در خصوص خرید ویلا باید استعلامات مربوطه را از مراجع ذیصلاح بعمل آورید مخصوصا سازمان ثبت اسناد و املاک
پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.
پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.
