خرید و فروش بدون امضای خریدار آیا اعتبار دارد؟
با سلام
عموی بنده در سال ۹۱ سند قطعی ملکی را به نام پدرم در قالب بیع انتقال داد . وکالت نامه تنظیم نشده و عموی بنده خود بجای فروشنده و خریدار امضا کردند و سند را به ثمن معلوم به نام پدرم انتقال دادند . پدرم سال ۹۷ از دنیا رفتند .
حالا عموی بنده ادعا میکند چون امضای پدرتان در مبایعه نامه رسمی که در دفترخانه تنظیم شده وجود ندارد لذا معامله باطل است و خواستار ابطال سند میباشد .
ضمنا پدرم از سال ۹۱ تا زمان فوت ملک مذکور را تحت تصرف گرفته بود
عموی ما به نوعی از معامله پشیمان هستند .
سپاسگذارم
جمع‌بندی پاسخ وکلا
اکثر وکلا معتقدند صرف عدم امضای خریدار در مبایعه‌نامه مانع از اعتبار بیع نیست و معامله قابل ابطال نمی‌باشد، به ویژه اگر ثمن پرداخت و ملک تحویل شده باشد؛ هرچند اقلیتی از وکلا به احتمال بی‌اعتباری یا ادعای رجوع از هبه توسط فروشنده اشاره کرده‌اند.
این یک دیدگاه کلی است و امکان ابطال سند بستگی به نحوه اثبات پرداخت ثمن و عنوان انتقال در مدارک دارد.
