خرید منزل توسط پدر و فرزندان، تعهد عدم فروش زمان حیات پدر

پرسیده شده ۲ سال پیش۱۴ پاسخ ثبت شده

سلام وقت خوش، پدر بنده قصد دارد ملکی برای خود بخرد و دو دختر و پسر وی می‌خواهند در خرید ملک به سهام اندک و نابرابر شریک شده و در ازای آن سند مجزا به نسبت سهم پرداختی دریافت کنند. فرزندان قصد دارند تا زمانی که پدر در قید حیات هست سهم خود از خانه را طلب نکنند ولی باید برای عدم اختلاف در آینده این موضوع را قانونی نمایند. آیا چنین امکانی وجود دارد؟ راهکار را بفرمایید. با تشکر از شما.

جمع‌بندی پاسخ وکلا

هوش مصنوعی

فرزندان می‌توانند به نسبت سهم پرداختی سند رسمی مالکیت دریافت کنند و برای عدم مطالبه سهم در زمان حیات پدر، حق انتفاع یا بهره‌برداری از سهم خود را تا زمان فوت پدر به او واگذار کنند.

این راهکار عمومی است، اما انتخاب میان واگذاری حق انتفاع یا قرارداد صلح بستگی به نوع مالکیتی دارد که قصد ثبت آن را دارید.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا

هوش مصنوعی

امکان شراکت در سند و واگذاری حق انتفاع به پدر

شما می‌توانید ملک را خریداری کرده و به میزان سهم و دانگ هر یک از فرزندان و پدر، سند مجزا دریافت کنید. برای اینکه تا زمان حیات پدر ادعایی نسبت به سهم خود نداشته باشید، نیازی به انتقال اصل مالکیت نیست؛ بلکه کافی است فرزندان حق انتفاع و استفاده از سهم خود را در دفتر اسناد رسمی به مدت عمر پدر به ایشان واگذار کنند. به این ترتیب، مالکیت رسمی متعلق به فرزندان باقی می‌ماند اما حق سکونت و استفاده تا زمان فوت منحصراً در اختیار پدر خواهد بود.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۱۴ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر
سکینه چهره خند

سکینه چهره خند

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۳۸ نظر)

سلام و عرض ادب
هریک از فرزندان بر اساس سند مالکیت تفکیک دانگی که میگیرند، صرفا حق انتفاع از سهم خود را به صورت عمری به پدر بدهند. این مورد متفاوت از صلح عمری ملک به پدر است و اثرات متفاوتی دارد و نباید با هم اشتباه شود. سردفتران اسناد رسمی با تجربه در این زمینه به شما مشاوره دقیق ارائه خواهند داد.

امیر محمد کریمی

امیر محمد کریمی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۱۲۸ نظر)

میتونید با انعقاد صلح نامه این مسائل را تعیین نمایید.

مهاسا طهماسبی

مهاسا طهماسبی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۱۳ نظر)

بله امکان دریافت سند مجزا وجود دارد و توافق خود را در صورتجلسه ای تنظیم و در دفتر اسناد رسمی ثبت نمایید

محبوبه سلبی

محبوبه سلبیهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۴۸ نظر)

سلام مگر اینکه فرزندان سهم خود از خانه را به پدر صلح عمری نمایند که البته ممکن است مجدد چون در مالکیت پدر است به همه فرزندان برسد بنظر می رسد راهکار قانونی وجود ندارد

نمایش ۱۰ پاسخ دیگر وکلا
حسین مظاهری تهرانی

حسین مظاهری تهرانی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۴۸۳ نظر)

با سلام
پدر گرامیتان می توانند به نسبت سهمی که هرکدام پرداخته اید ملک مزبور را به شما صلح عمری کنند. بدین طریق تا زمان حیاتشان حق انتفاع از ملک مزبور را دارا می باشند و امکان مطالبه توسط شما وجود نخواهد داشت.

معصومه یزدانی

معصومه یزدانی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

با سلام،پدر گرامی می تواند با صلح عمری خیاری سهم هر فرزند را حتی بدون رعایت قانون ارث منتقل کند و تا زمانی که در قید حیات هستند خودشان حق استفاده دارند و بعد برای منتقل الیه می شود

محسن ابوفاضلی

محسن ابوفاضلی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۵٫۰(۳ نظر)

با سلام میتونید در قالب صلح عمرایی سهم هرکس را مشخص و بپردازند

محمد رضا صلاحی

محمد رضا صلاحیهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۲۲۸ نظر)

سلام پدر شما میتوانند نسبت به سهم خودشان و بر اساس توافق با فرزندان سهم خود صلح عمری نمایند و فرزندان شریک ملک نیز متقابلا حق انتفاع پدر را بموجب سند رسمی بصورت عمری به پدر بدهند

فرشته نوری

فرشته نوری

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۱۴۱ نظر)

با سلام،این توافق در قالب صلح عمری به میزان قدرالسهم بین پدر و فرزندان می تواند صورت گیرد.

پدرام جهان فتحی

پدرام جهان فتحی

کارآموز وکالت کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۱۳ نظر)

با توجه به اینکه فرزندان قصد اعراض موقت از سهم خود مادام زمان حیات پدر را دارند، لذا گزینه صلح عمری منتفی است.
در این رابطه لازم است که هر کدام از فرزندان حق انتفاع از سهم خود را برای مدت عمر پدر، به وی منتقل نموده و حق فسخ را نیز از خود سلب نمایند.

سعید قیطانی

سعید قیطانی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۲۴۱ نظر)

سلام
از طریق دفاتر اسناد رسمی اقدام کنید

محمد محمدی

محمد محمدیهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۱٬۱۹۰ نظر)

سلام و درود .....از طریق دفاتر اسناد رسمی اقدام کنید

محمدرضا توکلی

محمدرضا توکلی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۲۷۵ نظر)

با سلام می توانید صلح عمری در دفترخانه تنظیم نمائید

نفیسه اصولی صفار

نفیسه اصولی صفار

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۱۸ نظر)

سلام بله نیازی به امضای همه فرزندان نیست و پدر تا زمانی که مالک است میتواند سهم مشخصی از ملک را به هر فرزند منتقل کند
برای اینکه پدر تا پایان عمر اختیار استفاده از ملک را داشته باشد میتوانید انتقال رسمی سهم هر فرزند را همراه با حق انتفاع عمری برای پدر تنظیم کنید؛ این روش اختلاف آینده را خیلی کمتر میکند

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید