خرید ملک عقب نشینی شده موجب فسخ قرارداد خواهد شد؟

سلام.ما از همسایه کناری خانه کلنگی خریدیم به مبلغ 570 م قبل از نوشتن قولنامه فروشنده به پدرم اطمینان خاطر داده بود که ملک هیچ گونه عقب نشینی ندارد و چندین بار جان بچه هایش وخدا را قسم خورده بود و متاسفانه ما اعتماد کردیم.در قولنامه هم فراموش کردیم اسمی از عقب نشینی بیاوریم.و 470 م بهش از طریق انتقال به حساب خودش پرداخت کردیم.در ضمن پدرم موقع نوشتن قولنامه در بنگاه املاکی حضور نداشت و جای امضایش خالیست و پسر بزرگش به عنوان شاهد امضا کرده خریدار و یک شاهد دیگر نیز امضا کردن.حال فهمیدیم ملک 23 متر عقب نشینی دارد.حال باید چه کنیم تا فسخ شود یا پول عقب نشینی از 100 م باقیمانده را کم کند.ممنون