خرید ملک بدون انباری، تبعات فروش با قولنامه و با قید انباری

سلام، وقت بخیر اصل بر این هست که انباری به همراه آپارتمان است.

مطابق قرارداد فی مابین انتقال مالکیت مبنی بر آپارتمان بود و لذا اسمی از انباری برده نشده مالک اولیه حق فسخ قرارداد دارد

با سلام
اصل بر این هست که انباری به همراه آپارتمان است مگر در قرارداد قید شده باشد که انباری همراه با آپارتمان نیست

سلام.مالک قبلی نمی تواندچنین ادعایی داشته باشد.
جهت توضیحات بیشتری مشاوره تلفنی بگیرید.

با سلام - انباری جزء متعلقات و بخشی از ملک است و نیاز نبوده که در قولنامه قید گردد، بلکه توافق خلاف عرف باید تصریح می شده

باسلام
اصل بر انتقال اپارتمان به همراه انباری است مگر خلاف ان توافق شد

با سلام اصل بر انتقال آپارتمان به همراه انباری است و نیاز به قید آن در قولنامه نمی باشد.

بر اساس عرف انباری جز ملک هست و در زمان انتقال به خریدار منتقل می شود

سلام

فرض بر ان است که اپارتمان به همراه انباری انتقال داده شد و اگر غیر از این باشد باید درج شود

سلام
خیر اگر انباری در سند نبوده متعلق به فروشنده نیست

عرض سلام و احترام، عرف انتقال آپارتمان را به همراه انباری می داند ، لذا فروش انباری نیاز به تصریح دارد.

بادرود
اینکه انباری به مالک اولیه برسد یا خیر، بستگی به اسناد و مدارک موجود (مثل سند، قولنامه، یا نقشه ساختمان) و عرف معامله در زمان خرید شما دارد. اگر انباری جزء آپارتمان شما بوده، مالک اولیه نمی‌تواند آن را ادعا کند و انباری به خریدار جدید می‌رسد. اما اگر انباری جدا بوده، مالک اولیه ممکن است حق داشته باشد.

سلام آپارتمان وقتی فروخته میشود متعلقات آن هم باید منتقل شود اگر انباری مذکور متعلق به آپارتمان شما بوده ایرادی ندارد و اینکه نیاز به توضیح بیشتری دارید که آیا فروشنده قبلی هنوز واحد در مجتمع شما دارد و آن واحد انباری جداگانه دارد یا خیر بهتر است یک وقت مشاوره با همکاران گرفته و مبایعه‌نامه را ارایه دهید و به سوالات لازم پاسخ دهید تا راهنمایی دقیق تر بگیرید

سلام اگر انباری در سند یا صورت‌مجلس تفکیکی متعلق به واحد بوده باشد، با فروش آپارتمان اصولا حق انباری هم منتقل می‌شود و مالک قبلی نمی‌تواند صرفا به استناد اینکه در قولنامه اول ذکر نشده آن را پس بگیرد.
اما اگر انباری واقعا ملک اختصاصی نبوده و در اسناد به واحد شما تعلق نداشته، موضوع متفاوت است و صرف تصرف ۱۰ ساله مالکیت ایجاد نمی‌کند.