خرید ملک با مبایعه نامه و وکالتنامه بلاعزل چگونه است؟
پرسیده شده ۷ سال پیش۳ پاسخ ثبت شده
با سلام واحترام
بنده ابتدا با تنظیم مبایعه نامه در مشاوراملاک و پرداخت ثمن اول و دو چک بابت ثمن دوم و تسویه به تاریخ مشخص آپارتمانی خریدم که دارای وکالتنامه بلاعزل میباشد.
در این وکالتنامه نام و مشخصات موکل اول و موکل و وکیل مشخص شده است ولی بعد متوجه شدم که موکل اول در قید حیات بوده ولی موکل فوت شده
حال وکالتنامه باطل است لذا در این صورت تکلیف چیست. سپاسگذارم
جمع‌بندی پاسخ وکلا
با فوت موکل، وکالتنامه باطل میشود و خریدار برای انتقال سند باید علیه وراث متوفی دادخواست الزام به تنظیم سند رسمی ثبت کند.
این یک قاعده کلی است و مسیر پرونده شما به طرفینِ معامله و وضعیت انحصار وراثت بستگی دارد.
