خرید ملک با سند عادی، فوت فروشنده، عدم انتقال سند توسط وراث

پرسیده شده ۲ سال پیش۲۲ پاسخ ثبت شده

اینجانب ملکی رو در سال ۹۵ با سند عادی خریداری کردم و متاسفانه مالک فوت شده و بعضی از وراث حاضر به تنظیم سند در دفترخانه به نام اینجانب نیستند. لطفا راهنمایی بفرمائید با توجه به قانون جدید، باز هم باید دادخواست الزام به تنظیم سند رسمی علیه وراث رو انجام بدم یا روش راحت‌تری وجود دارد؟

جمع‌بندی پاسخ وکلا

هوش مصنوعی

در صورت فوت فروشنده و خودداری وراث از انتقال، تنها راه قانونی طرح دادخواست الزام به تنظیم سند رسمی علیه تمامی وراث متوفی است.

این مسیر کلی اقدام قضایی است، اما اجرای درست آن به مدارک انحصار وراثت و مشخصات دقیق تمام ورثه بستگی دارد.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا

هوش مصنوعی

الزام به تنظیم سند رسمی به طرفیت تمام وراث

با فوت فروشنده، روش جایگزین یا ساده‌تری جز اقدام قضایی وجود ندارد. شما باید دادخواست الزام به تنظیم سند رسمی را به طرفیت تمام وراث متوفی مطرح نمایید. این دعوا باید علیه همه ورثه‌ای که نام آن‌ها در گواهی حصر وراثت آمده است اقامه شود. طرف دعوا قرار ندادن حتی یکی از وراث می‌تواند روند رسیدگی را با مشکل مواجه کند.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۲۲ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر
ام لیلا سلمانی نژاد

ام لیلا سلمانی نژاد

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

سلام
بایست دعوای الزام به تنظیم شند علیه ورثه ی مشخص شده در گواهی حصر وراثت انجام دهید،

سید اشکان جلالی

سید اشکان جلالی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۴۵ نظر)

بادرود
با توجه به فوت فروشنده، شما می بایست دادخواست الزام به تنظیم سند رسمی را بر علیه وراث متوفی مطرح نمایید.

محمدرضا توکلی

محمدرضا توکلی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۲۷۵ نظر)

با سلام دادخواست الزام به تنظیم سند رسمی به طرفیت وراث مطرح نمائید.

تهمینه جعفری زرمهری

تهمینه جعفری زرمهری

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۱۸ نظر)

سلام دادخواست الزام به تنظیم سند رسمی بطرفیت وراث متوفی مطرح کنید

نمایش ۱۸ پاسخ دیگر وکلا
الهه طالبی

الهه طالبی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۲۳۷ نظر)

سلام، وقت بخیر باید دادخواست الزام به تنظیم سند رسمی به طرفیت وراث مطرح نمایید.

مریم مرادی

مریم مرادیهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۹۳۸ نظر)

سلام تنها راه طرح دعوی الزام به تنظیم سند رسمی علیه تمامی وراث است

احسان عبدالهی

احسان عبدالهیهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۶۰۲ نظر)

باید دادخواست الزام به تنظیم سند رسمی به طرفیت وراث مطرح شود .

مینا امیری ثانی

مینا امیری ثانی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۲۵۴ نظر)

درود بر شما
دادخواست الزام به تنظیم سند رسمی به طرفیت ‌وراث مطرح نمایید

حسین مظاهری تهرانی

حسین مظاهری تهرانی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۴۸۳ نظر)

با سلام
دعوای الزام به تنظیم سند رسمی به طرفیت تمامی وراث مطرح کنید.

ابوالفضل جهان بخش

ابوالفضل جهان بخش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۱٬۲۴۸ نظر)

با سلام امکان طرح دادخواست الزام به تنظیم سند رسمی به طرفیت وراث وجود دارد.

سمیرا ارزانی

سمیرا ارزانی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۵٫۰(۲ نظر)

با سلام
دادخواست الزام به تنظیم سند رسمی به طرفیت وراث مطرح کنید

مریم مزرعه فرد

مریم مزرعه فرد

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۴ نظر)

سلام دعوی الزام به تنظیم سند رسمی به طرفیت تمامی ورثه مطرح نمایید

مهدی معافی

مهدی معافی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

با سلام. می‌بایست اقدام به طرح دعوای الزام به تنظیم سند رسمی نمایید و دقت کنید که همه‌ی وراث طرف دعوا قرار گیرند.

حمیده پارس لاری

حمیده پارس لاری

کارشناس حقوقی

۵٫۰(۱ نظر)

با سلام اگر مالک فوت شده مالک رسمی و صاحب سند میباشد به طرفیت وراث طرح دعوی نمایید.در غیر اینصورت برای توضیحات بیشتر از پنل مشاوره استفاده نمایید

میترا مروج

میترا مروج

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

با سلام بله همچنان می‌بایست دعوی الزام به تنظیم سند رسمی را علیه تمامی وراث مطرح نمایید

بهنام رفیعی ساران

بهنام رفیعی سارانهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۴۸۰ نظر)

سلام

دعوایی مبنی بر الزام به تنظیم سند رسمی به طرفیت تمام ورثه مطرح نمایید‌.

سینا امیررحیمی

سینا امیررحیمی

کارآموز وکالت کانون وکلای دادگستری

۵٫۰(۷ نظر)

با سلام باید دعوا الزام تنظیم سند رسمی طرح نمایید

سعید قیطانی

سعید قیطانی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۲۴۱ نظر)

سلام
از همین طریق اقدام کنید

سید محمد جواد نصرتی

سید محمد جواد نصرتی

کارآموز وکالت مرکز وکلای قوه قضاییه

۵٫۰(۸ نظر)

درود بر شما.میتوانید طرف را الزام به تنظیم سند رسمی کنید.موفق باشید.

محمد اکبری

محمد اکبری

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۵٫۰(۵۸ نظر)

عرض سلام و احترام ، به طرفیت تمامی ورثه ،دعوی الزام به تنظیم سند رسمی طرح نمائید.

محمد محمدی

محمد محمدیهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۱٬۱۹۰ نظر)

.....به طرفیت تمامی ورثه ،دعوی الزام به تنظیم سند رسمی طرح نمائید.

نفیسه اصولی صفار

نفیسه اصولی صفار

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۱۸ نظر)

سلام چون معامله شما مربوط به سال ۱۳۹۵ است صرفا به دلیل قانون جدید، الزام به تنظیم سند رسمی منتفی نمی‌شود
اگر سند عادی و زنجیره انتقالات و مالکیت مورث قابل اثبات باشد همچنان می‌توانید علیه تمام وراث دادخواست الزام به تنظیم سند رسمی بدهید
در وضعیت فعلی راه مطمئن‌تر همان طرح دعوا علیه وراث و اخذ گواهی انحصار وراثت و استعلام ثبتی است.

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید